01、住建部定调 透露房地产四大信号
2月24日，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变。住建部此次再谈房地产，说了四句“关键话”，亦是四个重要信号。
第一句，精调控。“增强调控政策的精准性和协调性”，这是过去“因城施策”“调控联动”两大提法的“加强版”;
第二句，稳预期。“保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求”。这意味着将继续激活购房需求，恢复基本面“稳预期”;
第三句，保交付。“以‘保交楼、保民生、保稳定’为首要目标”;
第四句，护大盘。“努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用”。或许，这是从业者希望听到的，也是住建部首次提出的新定位。
02、中共中央政治局召开会议强调
4月29日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。
会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
截至4月29日，今年全国已有近100城出台房地产政策百余条，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低限售年限等方面。
03、苏州大市政策变化
政策五连发：
2022年3月以来，房贷利率全国最低，无限接近LPR4.6%，5年来最低水平。
4月11日，二手房限售5年改为3年，外地人买房连续两年社保到累计2年。
4月19日，常熟符合条件的人才购买新房，可按购房发票价(不含增值税)的1%给予补贴;购买二手房，按购房网签备案价的1%给予补贴。符合条件的人才包括：全日制本科及以上、中级以上职称人才、技师以上高技能人才。
4月21日，公积金额度大调整！首次使用公积金贷款：个人由45万提高到60万，家庭由70万提高到90万!
4月23日，备案价条款放宽，不需要按照网签来备案，允许开发商涨价。
04、张家港楼市政策变化
房贷利率：
2022年开年利率一路下行，目前苏州主流的十几家银行中，首房首贷的利率水平普遍下降！整体水平保持在4.6左右！
公积金调整：
4月21日起，公积金额度大调整!首次使用公积金贷款：个人由45万提高到60万，家庭由70万提高到90万!
目前，张家港公积金贷款利率执行利率标准为：首套房执行基准利率，首套房贷款1-5年，利率为2.75%；6-30年，利率为3.25%；二套房执行基准利率上浮10%。
4月29日，张家港房地产市场监管联席会议召开，就以下内容进行了讨论。
1、加大人才购房支持力度；2、鼓励金融机构以最优政策支持居民家庭首次购房；3、优化住房价格备案；4、调整商品房交易条；5、加快房地产项目施工许可；6、加快释放预售监管资金
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