再发重磅
苏州房地产
又传来重大好消息
政策太多太多
新房限制转让时间调整为2年,二手房限制转让时间不再要求。
家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约。
在非限购区域内(常熟、张家港)购买的房屋不计入家庭限购总套数内!
4月29日召开的中共中央政治局会议提出:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
在坚持“房住不炒”主基调不变的情况下,获悉,近日苏州将结合实际进一步完善楼市工作措施,支持合理的刚性和改善性住房需求,促进苏州房地产市场平稳健康发展。
01
从苏州实际出发
支持刚性和改善型购房需求
近年来,苏州把稳地价、稳房价、稳预期落到实处,房地产市场总体呈现出平稳健康发展的良好格局。随着城市日新月异的发展,刚性、改善性需求日益旺盛,同时,因多孩政策的实施带来的置换需求在不断产生,改善住房紧张状态已经成为家庭谈论的主题,对于这部分人群一波利好来袭。
住房限制转让时间缩短
划重点
新房限制转让时间调整为2年,二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让,较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时,未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。
家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策,对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来)确实需要更换住房的,现有房屋可即时出售,不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话,就不用等2年的限售期满。此措施,旨在解决多孩家庭的换房难题,提升其居住品质,间接促进人口事业的健康发展。
限售年限的调整,整体缩短了置换的交易周期,一定程度上减轻了购房者的置换成本,有助于释放改善人群的置换需求。特别是二手房,不再要求限制转让时间,有利于市场活力的激发。这一调整,不仅有效促进房地产市场的合理流动和良性循环,又在税费和学区政策上延续制约,遏制各类炒房等投机行为,再次体现“房住不炒”的决心。
02
“人到苏州才有为”
满足居民安居乐业需求
苏州是一座充满机会、拥抱未来的城市,坚持以职住平衡和稳定就业、改善居住为导向,让生活在苏州、创业在苏州的居民更舒心、更贴心,吸引更多外地人才前往苏州安家置业,为苏州城市经济发展提供强大基础。
划重点
非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房,大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛,能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格,更好地满足人才在苏州安家置业的需求。
支持市域一体化发展
促进苏州大市范围内置业和流通
敲黑板
非限购区域购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性,方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。
----------广告区---------
楼市暖风频吹 置业正当时
张家港玖珑台
母亲节专享一口价 最高立减27万
VIPLINE:0512-5888 1666
信息来源:家在苏州 苏房网
张家港在售楼盘推荐
COUNTRY GARDEN
主城区
玖珑台
湖悦天境
张家港天璞
南丰镇
南宸首府
凤凰镇
翡翠天宸
● 图片来源:项目效果图、现场图、实景图、视觉中国、PEXELS。● 信息来源:家在苏州 苏房网 ● 温馨提示条款:1. 本资料仅为要约邀请,不作为出卖人向买受人发出之购房要约。2. 本资料所示房屋的尺寸大小,软装及硬装设、摆置等仅供参阅,不作为出卖人之具体承诺,具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。3. 不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同;即使同一户型,也因所在楼栋、楼层等不同,局部结构、面积、朝向等也有差异,敬请特别留意。4.房价有效期截至2022年5月10日,相关内容如有更新,请以最近资料为准,敬请留意。本资料绘制日期: 2022年5月8日。