纵观商铺市场,最热门的无外乎社区底商和综合体商街两种,这也是常常被投资者拿出来比较的两种商铺。那么,当社区底商遇见综合体商街,谁会更胜一筹?让我们从影响商铺收益的“人气、地段、运营”等维度来全面PK一下!
示意图
PK1
慧眼识铺 人气为王
社区底商
大部分的社区商铺太过依赖本社区消费人口,对整个小区居住氛围的依赖比较强,对外辐射范围较小,客流量自然也非常有限。
综合体商街
随着“一站式消费”理念深入人心,商业综合体成为了时代新宠,具有客流量大和客单价高等特点,与之匹配的综合体商业街也拥有“人气旺”的属性。
效果图
PK结果:
综合体商街:★★★★★
壹号街区列席金港首席商业综合体——中骏·世界城,世界城购物中心开业3天累计客流达46万,壹号街区与购物中心人气互通,吸纳全城30万消费客群,吃喝玩乐一站享,人气龙头财源滚滚。
PK2
慧眼识铺 地段称雄
社区底商
底商基本分散布局在住宅楼下小区周边,远离城市商业中心,受地段影响发展局限性较大。
综合体商街
大多处于传统老城中心或政府重点打造新城核心位置,地段价值难以复制,商业虹吸效应强大。
效果图
PK结果:
综合体商街:★★★★★
壹号街区紧邻滨江政务中芯,金港文化中心,是寸土寸金的中芯地段,在约32万㎡城市综合体——中骏·世界城的强力加持下,稳健经营,坐地生金。
PK3
慧眼识铺 运营制胜
社区底商
大部分底商严重缺乏专业的运营管理,各自为政,业态布局混乱、商业氛围不佳,缺乏好的购物体验,难以吸引新消费群体。
综合体商街
综合体运营者有着更强的实力,更专业的运营能力,进行统一规划、统一招商、统一管理,为商家保驾护航,保证投资回报稳定。
现场实拍图
PK结果:
综合体商街:★★★★★
世界城购物中心由中骏商管专业团队运营,人气火爆、业态丰富、经营有序,壹号街区与购物中心互通海量客潮,确保持续旺场。
效果图
综合来看综合体商街具有客流量大,地段优越等属性,更适合经营或投资。列席金港首席商业综合体内的壹号街区,无疑是港城商铺投资的优选!
本项目推广名为:中骏世界城|璟悦(住宅),中骏世界城(购物中心),中骏世界城|壹号街区(金街),备案名为:璟悦澜庭(住宅),璟悦商业广场(商业综合体),预售证号【2020】张房预售证031、040、041号。开发商:苏州骏凯房地产开发有限公司。免责声明:1、本宣传资料仅供参考,不具备约束力;2、本项目宣传名:中骏·世界城;3、本公司保留对本宣传资料的修改、修正等权利,恕不另行通知,敬请留意最新资料;4、本资料对项目或产品介绍旨在提供相关信息,买卖双方的权利义务以及双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;5、文章部分文字与图片来源于网络,版权归原作者所有;如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的,请及时与本公司联系;6、本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,在建或规划中,具体开放、开通条件及时间以政府为准,不意味着本公司对此做出了承诺;7、学区划分招生条件等,以当年教育主管部门招生公告及校方自主要求为准。免责声明:1、本宣传资料仅供参考,不具备约束力;2、本项目宣传名:中骏·世界城;3、本公司保留对本宣传资料的修改、修正等权利,恕不另行通知,敬请留意最新资料;4、本资料对项目或产品介绍旨在提供相关信息,买卖双方的权利义务以及双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;5、文章部分文字与图片来源于网络,版权归原作者所有;如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的,请及时与本公司联系;6、本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,在建或规划中,具体开放、开通条件及时间以政府为准,不意味着本公司对此做出了承诺;7、学区划分招生条件等,以当年教育主管部门招生公告及校方自主要求为准。8、提示:本案具体购房政策以张家港相关机构发布及银行实际执行政策为准。