3月16日下午3点,国务院金融委会议召开,释放了关于股市、楼市、金融市场等大量信息,其中关于楼市的消息,更是让楼市松了口气。
这一天,对于房地产市场来讲,注定是一个难忘的日子。
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相关利好宣布后两小时,无论是A股还是港股中的地产股全面上扬,港股中甚至不少地产股涨幅超过了20%。宏观市场的信心又回来了,楼市最难的日子也快要熬过去了。
1、重磅利好,楼市回暖可期
全力确保金融环境的稳定运行
国务院金融委会议指出“一、宏观经济运行,切实振作一季度经济,货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长。二、关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。”
整体意思就是在当今这个市场环境下,有关部门必须研究出台对市场有利的政策,不能无作为,要尽全力确保金融环境的稳定运行。
面对房地产市场信心低迷,股市的持续大阴线,外围环境如此纷扰的局面,国务院金融委会议上提出的稳健市场政策是深思熟虑,酝酿已久的稳定军心的大招。
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当前经济形势下,维稳至关重要。那么国家四个部门同时跟进发布的利好消息,则可视作情节之下的举动。
2、多部委齐发声 助力楼市维稳
及时研究、有力防范、稳定预期
在国务院金融委会议后,财政部、央行、证监会、银保监会同时给市场释放了利好消息。
财政部消息:
“3月16日,财政部负责人近日在接受新华社记者提及房地产税问题时透露:房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。”
(信息来源:新华社)
央行方面提出:
1、货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长,大力支持中小微企业,坚定支持实体经济发展,保持经济运行在合理区间。
2、坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险。
(信息来源:新华社)
证监会方面:
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。
(信息来源:财联社)
银保监会方面提出:
1、继续加强与美方监管机构的沟通,争取尽快就中美审计监管合作达成协议。
2、积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险,促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。
(信息来源:新华社)
四部门同时发布的消息,整体解读起来就是目前稳定经济、稳定资本市场、稳定楼市是头等大事,要尽一切可能维持稳定,后续宏观政策的支持力度会更大,货币宽松的口子,也会适当开大一些。
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落实到房地产行业,除了会议上直接提出了要给房企化解风险的应对方案,给房企新发展模式转型的配套。各部门后续跟进的政策,也个个针对房企目前的痛点。不会增加房产税试点城市直指居民对房屋购买需求下降这一点,来提升居民买房的意愿,侧面提振市场信心。
3、多方面政策利好,楼市逐渐回暖
港城精装现房美寓,争抢从速
大环境下的稳健市场消息,让楼市重新找回信心!
反观张家港市场,从3月开始,一系列楼市利好政策的相继发出,利于市场、利于置业者,整体市场正逐步回暖。在此次多部门表态之后,港城楼市将迎来一个新的发展契机,置业正当时。
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2022年,注定是大宽松的信贷环境!
首先是利率下调,3月开场,张家港银行房贷利率首套首贷在4.65%-4.80%之间,普遍为4.75%。其中,民生银行首套房贷利率最低,为4.65%。二套贷款利率各大银行在5.20%-5.25%之间,普遍为5.20%。其中中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、交通银行、张家港农商行、民生银行、江苏银行最低,都为5.20%。
其次是放款时间加快,本月,5家银行大约一个星期就可以放款,分别是中国银行、招商银行、交通银行、民生银行、江苏银行。5家银行手续齐全,马上就能放款,分别是农业银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、张家港农商行。(以上信息来源于张家港楼市头条)
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信贷利率下调,放款时间加快,这不仅仅代表着楼市回暖信号的发出,也直接利好着港城置业者。
宏观市场上稳健政策出台,微观市场上的信贷政策放松,让港城的3月成为置业的黄金时期。
△ 效果图
美邻广场建面约39㎡全能精装SOHO,不限购不限贷,小面积低成本,成为港城自住与投资的优选。项目自带2800㎡智慧创新型集市,下楼即享繁华便捷生活;配套张家港外国语幼儿园,让孩子赢在起跑线上。在产品打造上亦是精益求精,一线国际品牌精装标准,户型方正,紧贴人居生活动线,无论是自住还是办公都能舒适从容。
△ 实景图
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目前美邻广场精装公寓全部现房出售,即买即住即出租。首付7万起,即可享受港城繁华主场生活。多重重磅利好,投资置业正当时。
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