2012年7月6日，央行再度降息。降息后贷款基准利率如下：
各项贷款　
            六个月5.60
            一　年6.00
            一至三年6.15
            三至五年6.40
            五年以上6.55
个人住房公积金贷款　
五年以下（含五年）4.00
五年以上4.50

目前，首套房贷款利率多在8.5折至基准利率区间，8.5折以下贷款利率很难申请。二套房贷款利率仍为上浮10%
按商业贷款基准利率计算，万元房贷2-30年贷款期限的月供为：
贷款年限年利率 %月利率 ‰月还款额 （元）
16.00 5.000 利随本清
26.15 5.125 443.88
36.15 5.125 304.90
46.40 5.333 236.69
56.40 5.333 195.19
66.55 5.458 168.34
76.55 5.458 148.74
86.55 5.458 134.11
96.55 5.458 122.80
106.55 5.458 113.80
116.55 5.458 106.50
126.55 5.458 100.45
136.55 5.458 95.39
146.55 5.458 91.08
156.55 5.458 87.39
166.55 5.458 84.19
176.55 5.458 81.40
186.55 5.458 78.94
196.55 5.458 76.78
206.55 5.458 74.85
216.55 5.458 73.13
226.55 5.458 71.60
236.55 5.458 70.21
246.55 5.458 68.96
256.55 5.458 67.83
266.55 5.458 66.81
276.55 5.458 65.88
286.55 5.458 65.02
296.55 5.458 64.25
306.55 5.458 63.54