昨天有传闻称，工行内部人士爆料，该行已落实央行“认贷不认房”新政，且首套房可享7折利率优惠。不过，工行方面很快对此传闻予以否认，仅表示相关细则尚在制定中。

    该工行内部人士所称的新政细则为：名下无论有几套贷款，全部结清，目前以家庭为单位没有住房，本次购买普通住宅，按首套房受理。名下贷款全部结清，目前以家庭为单位只有一套住宅，本次购买普通住宅，按首套受理。首套贷款利率基准，贷款最高7成。

    普通住宅标准为内环以内总价低于330万（不含），内外环之间总价低于200万（不含），外环外总价低于160万（不含），购买非普通住宅的按原政策执行。

    最引人关注的利率方面，内部人士称可按首套房基准利率打7折，即折后利率为4.62%。据其透露，首套房享7折利率优惠是10月21日早上开会刚决定的，该政策没有苛刻条件的限制，只要符合工行新政标准即可。

   “目前细则还在制定中，实行的仍是基准利率，没有‘7折利率’这一说法。”工行相关人员对所谓新政细则予以否认。记者致电沪上数家银行也了解到，目前首套房贷优惠并不多，且对借贷者收入及信用情况都有相关要求。

    戴德梁行董事华东区综合住宅服务主管伍惠敏表示，从目前看，7折利率只是政策规定的下限。“按照现银行五年以上贷款为6.55%的基准利率来算，7折后利率约为4.58%，而银行5年期的定期存款利率则是4.75%，更不要说还有动辄5%以上的理财产品，所以银行不会做亏本的买卖。”