对于二套房的“封杀”频频出现，在房价如此之高的国情之下，限购限贷二套房是维持社会稳定的需要，是安定国计民生的大计！苏州二套房房贷政策虽然没有变化，但是在银行办理工程中的实际难度较大。

    业内专家分析说，各地方政府密集出台房地产市场调控新政。一方面是由于房价上涨较快，引发了广泛关注和舆论反弹，地方政府压力较大；另一方面，部分城市完成房价控制目标几近无望，出台政策来稳定市场预期并表明调控的决心。

    业内专家认为，房贷政策对于刚需楼盘基本没有影响，对改善型购房者会造成一定影响，但也主要是近期有购房计划或已购房尚未签约的购房者。这部分群体因为资金已经筹集得差不多，可能因此打乱购房计划。但长期来看，该改善的还是要改善，影响不大。

    而对于苏州来说，苏州的房地产市场处在良性发展中，房价基本上不存在泡沫问题；另一方面，目前住宅价格在苏州的经济以及人均收入水平的背景下，处在可接受范围之内。预计后期苏州房价水平仍将继续保持平稳因此对于苏州来说暂时无需通过调整二套房首付的方式来调控楼市房价。