最新调查显示，各地房贷利率依然高企、放款依然需要等待，购房者申请购房贷款依然面临严峻考验。

    6月重现江湖的8.5折利率仅为昙花一现，7月，在全国23个重点城市中，房贷利率最低为9折，出现在北京农商行和中信银行北京分行；在以往房贷利率相对较低的外资银行中，如今也只剩汇丰银行可以提供9.4折至9.8折的优惠，其他外资银行均提高到基准利率以上；绝大部分二三线城市优惠利率已经销声匿迹，首套房利率与二套房利率逐渐趋同，差别化信贷政策名存实亡。

     二手房方面，所有城市的所有银行都在执行最低1.1倍基准利率，而且有4家银行继续上浮10个百分点的利率，有24家银行二套房贷利率执行1.2倍基准利率甚至更高的标准。其中，南京、贵阳、西安在实际操作过程中最高上浮范围达30%。

    与此同时，定向降准向市场投放的资金流入房地产市场的恐远低于市场预期。CRIC研究中心电话调研结果显示，农商银行作为近期两次“定向将准”的主要受益银行，仍是停贷或不涉房贷的主力，14家城市农商行中，有近三成停贷或不涉房贷。