据央行上海总部报告显示，2014年2月，上海市中资金融机构新增本外币贷款423.6亿元，同比多增65.9亿元；外资金融机构本外币贷款减少0.1亿元，同比多减9.6亿元。2月份上海市信贷运行的主要特点有：

    人民币贷款季节性缓增，外汇贷款增加较多。当月全市人民币贷款增加295.3亿元，环比少增377.5亿元，同比多增54.4亿元；外汇贷款增加18.9亿美元，环比多增13.1亿美元，同比少增1.4亿美元，其中短期贸易融资新增9.5亿美元，环比多增13.7亿美元，同比少增12.3亿美元。

    单位贷款和个人贷款增势回落，票据融资持续减少。当月全市新增本外币个人贷款40.8亿元，环比和同比分别少增170.2亿元和12亿元，其中个人中长期消费贷款增加57亿元，环比少增159.3亿元，同比多增5.4亿元。2月份本外币票据融资减少74.4亿元，环比少减22.1亿元，同比多减1.2亿元。

    新增贷款向第三产业倾斜，小微型企业贷款回落。2月份全市金融机构投向第三产业的本外币企业贷款（不含票据融资）增加281.2亿元，占全部新增贷款的66.4%，环比提高19.5个百分点。贷款投放前五的行业依次为制造业、租赁商务业、房地产业、交运仓储邮政业和批发零售业，贷款分别增加110.8亿元、91.5亿元、54.2亿元、54.1亿元和48.1亿元。

    个人住房贷款增幅回落。2月份全市新增本外币个人消费贷款40.6亿元，环比和同比分别少增172亿元和6.5亿元。当月全市本外币个人住房贷款增加56.9亿元，环比少增59.7亿元，同比多增21.2亿元。当月全市本外币个人汽车消费贷款增加2.5亿元，环比和同比分别少增98亿元和10.3亿元。

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    2014年最新房贷利率

    春节过后，房贷市场期盼的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来，今年房贷利率优惠几乎全部消失，且贷款难度依然较大。42%的银行首套房房贷维持基准利率，34%出现上浮5%-20%不等。针对利润较高的二套房业务，利率为基准利率上浮10%-40%不等，贷款审批难度持续加大，部分银行审批时间延长1-2月不等，“慢节奏”愈演愈烈。

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