在购房时，每个人会通过申请个人住房贷款，但是在具体操作中，还有许多细节，那么，如何计算个人住房组合贷款?个人住房组合贷款计算方法难不难？

    如何计算个人住房组合贷款

    首先应该明确，个人住房组合贷款公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

    具体贷款的计算方式如下：

    1.一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%

    2.二手房总贷款额度不得超过房价总价的70%

    3.额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。