公积金贷款为什么要担保？很多网友表示很疑惑。房子已抵押给银行，如果还不出贷款，银行会卖房子抵债，为什么还要担保？抵押和担保是不是重复了。

    其实是这样的，贷款中存在一个环节，就是放款与房屋产权证办理抵押并且办出他项权利证这期间，由于银行无法控制这期间的风险，所以要求担保公司提供“阶段性担保”。以此分担银行等金融机构的风险。在产权证送交减为抵押并且将他项权利证送交贷款银行抵押之后，公积金贷款担保的责任就解除了，抵押的作用在这个时候才开始。

    仅仅解释原因怎么算得上是看懂前世今生呢？小编特为大家整理了公积金贷款担保的办理流程及申请公积金贷款担保人所需证件及条件，希望能给大家在公积金贷款担保这方面有所帮助。

公积金贷款担保办理流程七步走

提交资料

    借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

开具担保申请审核通知单

    管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

担保申请审批

    担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

缴费

    借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

    审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

    住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

银行放款

申请公积金贷款担保人所需证件及条件

住房公积金贷款担保人需要什么证件

    要求本地人，提供身份证户口本原件及复印件，有些要求严格的也会要求担保人提供收入证明。

住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

     住房公积金贷款担保人工作收入稳定，比如公务员、医生、教师等;在银行里无不良信用记录;具体事项可以咨询住房公积金中心。

公积金贷款担保其他问题

    1、住房公积金贷款担保人责任有多大?还有其他的担保方式吗?

    一般这个担保人都比较难找的，所以常见都是机构担保的。

首先担保方式是要符合公积金贷款管理部门要求的，一般公积金贷款管理部门会指定几种担保方式供你选择，比如开发商担保，专业的担保公司担保等，但不包括你所说的个人的担保行为，担保方承担的责任主要就是保证你能够正常归还贷款，如果出现你还不了贷款了，他们要承担保证责任，即先行替你还款，然后再以其他方式向你追偿。至于担保费各地的计算方法不同，你只有咨询当地有关部门了

    2、住房公积金贷款担保人撤出担保会有什么影响呢?

只要银行同意，你就用不着管;银行一般不会同意住房公积金贷款担保人撤销担保的，如果同意也会让你提供新的担保人。

    3、住房公积金贷款担保人会受什么限制?

担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%，还有担保人必须是现在没有贷款且没有给别人做担保的人!好像还有一条要50岁以下的!

如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70%。