买房贷款有三种选择，公积金贷款、商业贷款、组合贷款。相对说，首套房公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，所以大部分的购房者会果断使用公积金贷款，那么办理公积金贷款需要什么条件，利率多少？搜房金融平台将在下文中为大家详细解答。

    公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

首套公积金贷款条件：

    大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：

    1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

    2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

    3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

    4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

    5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

    6、公积金中心规定的其他条件。

2014年首套公积金贷款利率

    2012年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中，首套住房个人住房公积金贷款利率，贷款年限在5年以下(含5年)的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。第二套住房个人住房公积金贷款利率，则在基准利率基础上上浮10%。此后公积金贷款利率未做调整，2014公积金贷款利率按照该政策执行。