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贷款的收紧或将一定程度上降低市场热度,抑制房价的上涨

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    据中原集团研究中心最新报告,春节后,重庆、株洲、青岛等部分二三线城市调整住房公积金贷款规定。其中重庆公积金新政对不同户型实施差别化首付,同时降低夫妻双方贷款最高额度;株洲限制公积金贷款月度还款额,青岛则提高了公积金门槛并下调贷款额度;而山东新政明确控制二套房、大户型等公积金贷款发放,杜绝投机性购房贷款。中原集团研究中心表示,公积金贷款的差别化体现了对刚需购房的支持;同时,贷款的收紧或将一定程度上降低市场热度,抑制房价的上涨。

    受春节假期影响,2月初,新建住宅市场供应大幅收缩,成交热度大减,市场仍处疲态。2月前13天,中原所监测的54个城市新建住宅成交面积仅为281万平方米,较1月同期大幅下降约67%。同时,今年春节期间的市场相比去年同期表现也较差。从节前一周至节后一周的三周数据显示,中原所监测的54个城市今年新建住宅成交面积较去年同期下降约33%。二手住宅市场行情与新房市场相似,春节后成交较节前下降,同时今年春节期间成交较去年同期亦处于下降趋势。新房市场及二手住宅市场成交明显差于去年春节同期,一方面是由于新年信贷仍处于收紧态势,另一方面,购房者对于市场预期发生改变,认为后市价格上涨趋势或将放缓,市场进入观望期。


【发表于:2014/2/21 14:17:49  共被阅读过278 次 拨打电话时请说明是在张家港房产网上看到本信息】
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