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总面积54亩!张家港市中心近期将有3宗地块推出

发表于:2022/6/23 10:57:44     类别:张家港房产    共被阅读过:334次    查看评论(0)

      据悉,张家港市中心近期将有3宗地块推出,总面积54亩。

      三宗地块所处的中心城区,是张家港市级的商业、文化、行政办公的综合服务中心,规划面积约10.8平方公里。

      板块内集中了最为优质的教育、医疗、商业等配套,居住生活品质极高。

      这里是全城繁华中心,伴随着城市的快速发展,张家港市中心的土地资源也日益锐减,在售楼盘稀缺。

      三宗地块均比较迷你,适合房企以较低门槛拿地,预计将引发市场的一轮热浪。

地块指标



地块分布图(来源:好地大数据)

      1、航杨新村地块

      地块位于龙潭路东侧,拾房园路南侧,占据张家港老城区核心位置。

      四周都是传统老小区,居住氛围十分浓厚,周边教育、医疗、商业配套也是一应俱全。

      1公里生活圈内,云盘小学、暨阳实验小学、张家港第二中学、第三中学等众多教育资源云集;亦可享受市体育中心、市游泳馆、沙洲公园等一众城市基础配套。

      龙潭路、人民中路、长安中路、港城大道等多条城市主干道密织,使得日常交通出行便利。


航拍图(来源:张家港土储)

      在张家港如此中心地段,一直以来的供地也就那么寥寥几宗。

      而这宗地块的入市,给板块带来了全新的市场供应,届时必将引来各家房企的激烈争夺。

      地块出让面积14455.58㎡,容积率1.8,建筑面积26020.04㎡,将会打造成一个小型社区。

      同时,地块建筑限高35米,届时将以小高层的形式出现,宜居度会非常高。


地块位置图(来源:好地大数据)

      2、赵庄村委地块

      又是市中心的1宗优质“宝地”,出让面积16229.67㎡,容积率1.8,体量和航杨新村地块差不多,不足3万方。

      内部商业建筑面积不小于6500㎡,需配建不小于1500㎡菜场,可以说基本的生活消费都能得到满足。


航拍图(来源:张家港土储)

      地块北接暨阳湖大道、西临金港大道、南边有南二环路,张家港主要的几条城市要道都汇聚在其周围了。

      如果想要普通的外出,往东1公里左右还有张家港汽车客运站。

      配套方面,东南侧500米为暨阳湖实验学校、往东100米左右为城南小学,北侧紧邻澳洋医院,西侧的暨阳湖生态园、新城吾悦广场,都只有咫尺距离。

      板块一直以来热度都保持在较高的水平,早前成交的新农联地块、金新城学府等,都进入了一次性报价。

      所以,这块地热度必然也不会很低。


地块位置图(来源:好地大数据)

      3、梁丰大厦地块

      和前两宗相比,本案可谓名副其实的“玲珑”地块,土地面积5350.07㎡,体量1.6万方左右。

      地块位于东环路东侧、沙洲东路南侧,西北侧即为张家港第一中学,梁丰小学、张家港高中也都差不多只有500米的距离。

      沿北侧的沙洲东路,往西可达曼巴特购物广场、往东可直达梁丰生态园,各类配套齐全。

      地块周边市场热度高,2021年3月世茂竞得的璀璨江南项目(楼面价13028元/㎡),2020年3月瑞德拿下的城央壹号项目(楼面价12592元/㎡),都进入一次性报价。

      当前世茂璀璨江南新房在售,最新精装高层备案价24281元/㎡。


地块位置图(来源:好地大数据)

来源好地讯江苏


本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_49886.html
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