今天

最新一期LPR出炉

1年期LPR为3.45%

5年期以上的LPR为3.95%

与上个月一致

保持不变

降息落空

苏州房贷利率这个月还是不降

来源：中国人民银行官网

01、

      本月LPR维持不变也在意料之中。

      2024年4月15日人民银行开展20亿元公开市场逆回购操作和1000亿中期借贷便利（MLF）。

      中标利率分别是1.80%和2.5%，维持1年期MLF操作利率在2.5%不变。

来源：中国人民银行

      而且今年2月20日，刚进行过史诗级降息，5年期以上LPR为3.95%，此前为4.20%，直降25个基点。

      对于房贷利率未来走势，专家表示，短期来看，5年期以上LPR仍具备下调空间，年内降息预期仍在，最快上半年。

02、

      LPR虽然没降，但多地出台新政支持楼市！房贷利率最低3.25%！

      江苏常州、南通、泰州、淮安、徐州同时传出：4月19日起阶段性取消首套房贷利率下限。

      而哪些城市接下来也会取消房贷利率下限呢？

      整体可能性上，三四线城市>二线城市>一线城市。

     未来，各类城市的房贷利率或将会呈现分层分级的情况，越是高能级城市，房贷利率越高，越是低能级城市，房贷利率越低。

      苏州的购房者，其实更多地在关心，会不会影响苏州？

      利率上，降至史上新低值。

      目前，苏州首套房及二套已结清的房贷利率LPR-20基点低至3.75%；

      二套房没结清的房贷利率LPR+30基点4.25%，已是历史新低值。

      而且，有银行表示两套房都已结清的话，第三套可以贷款，首付2成，房贷利率3.75%，

      预计苏州还会延续宽松的购房政策，这个阶段是买房、置换的好时机。