断供两年

刚刚，高新区爆出8宗地块！

占地面积共约45.8万方！

其中5宗涉宅地块，3宗商业用地

宅地最低容积率1.2!

预计今年出让！

地块位置分布如下，放大查看：

      地块1商住用地：

      金桥路北侧、东渡大道东侧地块

      面积42067.24㎡，容积率1.2，建筑面积50480.69㎡，为商住用地。

      地块2商业用地：

      金桥路北侧、东渡大道东侧地块

      面积42067.24㎡，容积率1.2，建筑面积50480.69㎡，为商住用地。

      地块3商业用地：

      金桥路北侧、崧泽路西侧地块

      面积51133.11㎡，容积率0.7，建筑面积35793.18㎡，为商业用地。

      这三宗地块为相邻地块，位于鹿苑片区：

      交通上靠近地铁10号线鹿苑站，且周边有东三环、鹿苑立交桥可快速通达各区以及苏州等；

      商业配套上，地块2/3为商业用地，且地块西北侧有鹿苑都尚购物中心；

      教育资源上，地块东侧有鹿苑小学、鹿苑中学；

      生态资源上，靠近东渡苑景区、黄泗浦公园也在不远处。

      总体来说，配套充裕，生态资源良好，交通便利，较为宜居，地块1商住用地较东三环有些近，或有噪音影响。

      地块4商住用地：

      星弈路西侧、书径路东侧、荟萃路北侧地块

      面积99386.42㎡，容积率2.2，建筑面积218650.12㎡，为商住用地。

      地块5住宅用地：

      西环路东侧、书径路西侧、荟萃路南侧地块

      面积120278.21㎡，容积率2.7，建筑面积204472.96㎡，为住宅用地。

      地块6商业用地：

      西环路东侧、书径路西侧、徐家湾路北侧、未央路南侧地块

      面积29223.75㎡，容积率2.2，建筑面积64292.25㎡，为商业用地。

      地块7住宅用地：

      西环路东侧、书径路西侧、徐家湾路南侧地块

      面积61336.4㎡，容积率1.7，建筑面积104271.88㎡，为住宅用地。

      地块8商住用地：

      星弈路西侧，书径路东侧，徐家湾路南侧地块

      面积41335.4㎡，容积率1.2，建筑面积49602.48㎡，为商住用地。

      这5宗地块位于黄泗浦生态公园的东侧，规划文体、科创、生态、医疗和教育等高品质配套，生活配套设施完备，环境极佳：

      交通上，近东三环、通锡高速、202县道，开车出行便利；

      教育资源上，南侧老城区内拥有新塘幼儿园、塘桥中心小学、塘桥初级中学、塘桥高级中学、常青藤实验学校等学校。

      商业配套上，周边有大润发超市、塘桥综合市场、黄泗浦邻里中心（在建）等商业，能满足日常消费需求；

      生态资源上，西侧的黄泗浦生态公园，是天然的城市氧吧，未来周边还将建设东部文体中心。

      整体来看，这四宗地块配套齐全，环境舒适，而且8号地块容积率低至1.2，非常低密舒适，位置难得！

      这八宗地块或于2024年出让，这也是高新区断供2年后的地块补仓。

      目前高新区在售楼盘有国贸·中南丨梧桐原等，未来待这些新宅地入市，板块竞争会更加激烈！