之前网上一直有网友讨论，买个车位要30W，抵得上一套房的首付了。现在听说有楼盘买房送车位，这也太卷了吧。我们今天就去实探一下吧。

01

      爱情山河万物位于城南新泾西路与紫荆路交汇处

      爱情山河万物所在地块于2021年3月11日，以楼面价10125元/平拍下。于2021年9月28日首开。

      下面是项目的备案价：

      住房预(销)售价格(一房一价)申报表

02

      我们再来看一下项目的基本信息：

      户数：1365户

      占地面积：91089.91㎡

      建筑面积：270475.4㎡

      容积率：2.00

      绿化率：35%

      楼栋总数：25栋

      停车位：1.2车位/100㎡且满足1.5车位/户

      物业：爱情物业

      楼层状况：小高层、花园洋房

      开盘均价：1.95W/平

      从上面的数据我们可以拎出几点来说一下：

     ①项目主要是小高层，花园洋房，不同于高低配社区，这样的洋房在张家港的市面上是有很大受众的。

楼幢鸟瞰图

      ②小高层低密度的社区，也决定了业主圈层的纯粹性。

      同是作为改善型的需求，认知上也更容易达到共鸣。

      ③小区的车位数还是比较充足的。之前有不少网友爆料，皇家首座的一个车位竟然高达30W+，抵得上一套房的首付了。

      可见车位的需求量有多大，现在买房还送车位这也太卷了，其实这就是变相的降价，他们也并没有做大面积的宣传。

03

      我们再来看一下项目的户型图:

 户型图  |  Via.房天下

      入户的玄关，平时可以放置一些衣物和鞋子。双卫的设计也避免了洗漱排队的困扰。双阳台和卧室的飘窗设计，整体的实用空间更大。

      个人觉得唯一的美中不足是北侧的侧卧入口要从洗手台路过，影响生活的舒适度。

      相比较同样面积大小的文锦云庭，就避免了这个困扰。但爱情山河万物的公摊小，整体的得房率更高。

 户型图  |  Via.房天下

      再来看一下143㎡的户型：

 户型图  |  Via.房天下

      个人还是比较喜欢这个户型的，3+1开间朝南，采光无敌。北侧的两个房间中间的隔断可以打通，整体的空间更大。

 实拍

      143㎡面积大，总价也高的。对于想买低密度洋房，手里资金有限的家庭就不太友好了。

04

      我们再来看一下周边的配套：

      交通：西侧港城大道，东侧金港大道，南侧沪武高速，北侧南二环。路路相通。1KM范围内有8个公交站台，出行还是比较方便的。

      学校：项目北侧就是暨阳湖幼儿园。东侧有暨阳小学南校区，市二中南校区。教育配套齐全，覆盖各个年龄段。

      商圈：周边3km范围内有吾悦广场、麦德龙、百姓生活广场等6个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

05

沙盘图 | 实拍

      爱情山河万物目前在售房源位于1#、2#、3#、10#，建筑面积97平、143平、170平，参考均价1.7W/平-1.85W/平，8#、9#、18#，为装修房源。

      现在售楼处有活动，买房还送车位，想想之前购买的业主，感觉错过了一个亿呀！

      现在都内卷成这样了吗，让别的楼盘情何以堪？

      在城南板块，目前在售的新房项目还是挺多的。

      有价格优势的新城和樾，有实景现房的依云兰庭。

      相较来说，爱情山河万物的公摊面积小，实际使用面积高达105%，小高层低密度社区。

      舒适度真的不错，想要购置洋房的家庭，还是比较推荐的。

      没有十全十美的楼盘，每个盘都有优缺点。希望我的踩盘日记能给您带来参考意义！