各中介机构：

      为进一步优化营商环境，大力推进“不见面审批”，助力疫情防控工作。自2022年7月1日起，申请存量房转移登记（简称：二手房过户）业务已实现“苏易登”APP全流程线上办理（买卖方中有港澳台、外籍人士、未成年人以及房屋带车库、阁楼等情况的除外）。即日起，二手房过户线上办理需抵押贷款的由银行和中介机构在“苏易登”APP共同发起申请；无需抵押贷款的可由中介机构发起申请。可以不通过线上办理业务的情形：

      1.老年人、聋哑人等不会操作苏易登APP的群体；

      2.买卖方中有港澳台、外籍人士、未成年人的；

      3.产权证上带有阁楼、地下室、车库等附属设施的。

      中介机构申请二手房过户线上办理需注意事项如下：

      1．中介机构应尽快完成“苏易登”APP中介用户注册备案，需提交的备案材料为信息表、营业执照（盖公章）、法人身份证（盖公章）、代理人身份证（盖公章）、印章图（公章）。电子档材料发送至邮箱396974994@qq.com，纸质材料提交至市政务服务中心不动产登记窗口。未备案机构将暂时无法开展线上存量房转移登记业务。

      2．“苏易登”App相关操作指南详见附件一。

      3．为提高办事效率，需抵押贷款的二手房过户线上办理，办理当天中介机构需提前联系贷款银行发起“互联网+抵押登记”业务，银行提交申请后中介机构再至“苏易登”发起申请。

      4.中介机构申报存量房转移抵押登记的，如存在产权证另有自行车库、汽车位等附属设施的，应建议群众先行进行变更分割换发单一版不动产权证书后，再签订网签合同。

      5.目前存量房网签系统已改造完成，中介机构在打印网签合同界面可点击保存PDF按钮（网签系统保存PDF需安装页面插件），保存后系统将网签合同PDF文档推送至“苏易登”，可直接进行存量房转移登记申报。

      6.市不动产登记中心近期将组织一次中介用户培训，届时仍不会使用的中介机构可安排业务骨干参加培训和答疑。

      今后，将对前来办事大厅办理登记业务的中介机构进行业务抽查，首次发现未按照“能线上，不线下”原则申报存量房转移抵押登记的，我中心将发放《中介机构开展线上业务告知书》，并由中介机构签署《关于积极开展线上业务的承诺书》。再次发现存在违反承诺的中介机构，我中心将向有关部门通报，望各中介机构相互传达周知、支持配合。

张家港市不动产登记中心

2022年7月3日

      附件一：《苏易登中介机构存量房转移登记（合并登记）操作手册》

      附件一苏易登中介机构存量房转移登记（合并登记）操作手册

      1.中介首先下载苏易登app，用已通过备案的账户密码登陆

      2、苏易登首页点击身份认证   

      若中介已使用备案账号在苏易登注册过个人账号，需至个人中心切换中介身份，使用中介身份为客户申请转移登记。 

      买卖双方同样下载苏易登创建账户后完成身份认证。

      3、由中介创建转移登记申请，买卖双方去确认

      有贷款的选择【存量成套商品房转移登记合并登记】，没有贷款的选择【存量成套商品房转移登记】。

      4、选择好转移登记类型后进入信息填写界面，按界面文字提示要求上传资料。        

      5、中介提交申请后，买卖双方登录苏易登，到【个人中心】-【我的代办】中确认转移房产信息。核对信息无误后点击下一步，签字、录制视频。