最近在疫情之后，买房者的心态、观念、需求都在发生着翻天覆地的变化。

      比如，买房应该选什么样的楼层？

      我想过疫后大家追求大房子、好物业，但确实没有意料到，在楼层选择上，也会跟过去截然不同了。

      从最近各个楼盘的成交情况来看，有个有趣的现象发生了：

      曾经看不上的那些楼层，现在正在被疯抢.....

      01

      带院子的底楼，一房难求！

      近期身边已经有不下10个人向我打听：现在哪里还能买到带院子的底楼，赶紧帮我留意一下！

      在经历封控之前，对于底楼，过去我也是瞧不上的，毕竟蚊虫多，采光还不一定能够保障。

      现在底楼直接变成了“香饽饽”，甚至已经是一房难求的状态！

      与其说是底楼“反攻”，不如说是院子“真香”了！

      毕竟封控在家的时候，能有个院子那体验真是好到不行，懂得都懂~

      正好我住的小区，底楼就是带院子的，日常种花、养狗、喝茶，几乎可以不受疫情影响。

      而我隔离在家，没办法只能把宠物送走，当初看不上底楼，现在只有羡慕人家的份。

      至于我之前一直担心的采光问题，其实根本不存在，因为我发现底楼人家，都有个叫晾衣杆的东西，跟院子完美适配。

      当然，张家港现在能买到的带院子的底楼也确实很少见了，二手房市场上偶尔还能淘到。

      至于新房嘛……要不大家看看下叠？

      02

      排队做核酸，我承认低楼层赢了！

      在过去买高层产品，比如总共28层，大多数买房者都会选择稍微偏高一点的楼层，大概20层左右是最受欢迎的。

      原因也很简单，采光通风好，并且视野也开阔，基本无遮挡。

      但是在天天做核酸这一局上，我必须承认，低楼层真的赢了！

      低楼层做核酸10分钟搞定，高楼层做核酸半小时打底，1小时是日常！

      平常的日子里，大家其实并不会集中使用电梯，也算是各自安好。

      但是封控期间做核酸变成了集体活动，尤其是按照楼栋做核酸的时候，高层住户大量时间都在等电梯！

      光是每层楼都要停一次，那感觉也是真不好受，坐多了电梯真的会头晕。

      还有关键问题是，一般小区电梯容量也就只能搭载那么十几个人，而每户都是全家出动，装了几层楼后就直接超载了！

      所以高层住户，基本都要等个三四趟电梯才能乘上，反观低楼层的业主，“进”可拥有电梯优先乘坐权，“退”可直接走楼梯。

      等到高层住户终于下楼开始排队的时候，人家低层住户都已经做完核酸回到家里了……

      更大的风险是，电梯基本上可以算是较为密闭的公共空间，交叉感染的可能性也就大大增加了。

      一旦出现了一个病例，危险系数直接飙升，如果不能使用电梯，那高层住户更是痛苦面具……

      所以，在现在的特殊时期，高层也就没那么香了，当然经济条件满足的话，选择洋房肯定是更好的。

      03

      刘畊宏火了之后，顶楼也突围了！

      疫情之后，健身锻炼越来越受到大家重视。

      当下直播界的顶流绝对是刘畊宏！光是刷刷朋友圈，每天都有一大堆刘畊宏女孩在家跟练。

      但是因为隔音问题，上下楼之间也难免产生不少矛盾。

      比如我们小区群里，就有业主已经忍无可忍：

      有点好笑，又有点无奈。

      也正是这个时候，顶楼突围了！

      有不少顶楼，其实都是有阁楼的，反正楼下也是自己家，随便怎么蹦哒都不会被投诉~

      不过，现在张家港市面上的大多商品房都是不带有阁楼的，但阁楼虽无，还有天台呀！

      在顶楼天台，同样可以健身、种花、喝茶，过着和别墅业主一样令人羡慕的神仙生活……

      比如我朋友，一封小区，就直接上天台跳绳了，还能看看城市的美景，确实是身心都舒畅！

      当然，之前很多人不愿意买顶楼，也是有原因的，说的最多的就是漏水问题。

      不过，随着开发商对于品质的把控越来越严格，现在很多项目防水、保温都是做的很好的，也就不存在这些问题了。

      04

       这些楼层，价格更“香”！

      上面我们说的这些楼层，在疫情时代，正在重新被更多的买房者所接纳。

      更重要的是，从价格上来看，就更“香”了！

      随便拿个楼盘的备案价出来看，同一个单元，这些楼层的价格都要相对更低。

      比如下面是张家港某项目的备案价：

      同样都是127平户型，底楼总价251万，顶楼总价259万。

      而很多人喜欢买的22楼、16楼，总价分别是265万和267万。

      一来一去，就已经相差了十几万，一半的装修钱都出来了~

      此外，开发商也经常会拿这些楼层出来搞活动，优惠力度大的时候，可能一套房就能省下好几十万了！

      像这些楼层，对于买来自住的刚需客户来说，就非常适合去捡漏！

      我曾经还有粉丝朋友给我投稿，特意写了篇文章，讲述自己住在1楼到底是有多爽。

      当然，你可以在留言区留言，我也想听听你的看法。