时至5月，疫情平定，政策利好加持之下，张家港楼市开始热起来了！

      对于今年计划要购房的朋友们来说，当前张家港的新房市场还是有着不错的机会。

      一方面，刚需置业上车主城区的门槛依旧较低；另一方面，改善项目也在增加，可选择性更强。

      今天我给大家摸底了张家港市区全部的在售新房，供大家参考。

城中

      张家港老城区内，目前在售的仅有两个项目。

      世茂·璀璨江南项目周边三大商圈环绕：曼巴特、步行街、杨舍老街，全部在1公里范围内。

      更有老牌名校市一中、梁丰小学加持，是市中心不可多得的学区房。

      璀璨江南目前在售户型107㎡、136㎡，全部是三房三厅两卫。

      整体均价2.3万/平，并且装修交付，对比周边二手房性价比还是挺高的。

      不过小区规模较小，一共仅228户，而且社区配套相对缺乏，社区形状不规整，后期社区氛围相对缺乏。

      隆溪花园位于梁丰生态园西侧，周边有梁丰幼儿园、实验小学东校区。

      项目在售面积段为100-334㎡，产品分为3种类型，价格非常给力。

      平层：100、109平，均价17800元/平米

      底复式：200-295平，均价16700元/平米

      联排别墅：334平，均价17900元/平米（共5套在售）

      隆溪花园目前全部都是现房在售，也是市中心唯一的倒挂新房（PS.目前109平的户型上次帮他们推广了下，现在已经全部售罄了）

城南

      张家港城南片区，共有5个新房项目在售。

      新城和樾主打主城区三房产品，在售户型为89㎡、103㎡，均价仅1.3万/平！

       由于单价低、户型面积不大，整体总价可控，上车门槛低。

      除了新城和樾对应学区为塘市小学、塘市初中以外，城南板块其余4盘对应学区都是暨阳小学南校区、市二中南校区。

      山河万物在售均价1.7万/平，相比暨阳府没那么高端，不过挺符合区域板块定位的。

      湖悦天境在售均价1.9万/平，吾悦旁，地段还可以，就是品质一般。

      依云兰庭在售均价1.8万/平，北侧的梁丰五金机电城是最大的伤害。

      这三个项目都是毛坯和装修房源都有，其中依云兰庭目前已经是现房在售。

      暨阳府是目前城南板块唯一在售的科技精装项目，均价2.3万/平。

△暨阳府实景图

      当前产品还有163、210㎡大平层以及130-330㎡叠加。

      今年下半年暨阳府将会迎来交付，拥有港城最高装修标准，目前是实景准现房，所见即所得。

城西

      张家港城西片区，目前也是有5个新房项目在售。

      其中，在城西拓展区，有3大楼盘，对应学区均是实验小学西校区、梁丰初中西校区。

      文锦云庭在售户型面积段为89-120㎡，均价1.65万/平，而且目前有内部优惠，力度还可以。

      阳光春晓在售户型面积段为127-177㎡，精装交付，均价1.7万/平。

      国泰景云台全部都是科技精装住宅，均价2.1万/平，今年已经交付，目前是现房在售，还有少量房源。

△国泰景云台实景图

      此外，城西二环内，还有两个楼盘在售，全部为高端改善大宅项目。

      朗诗乐府全部都是科技精装住宅，搭载朗诗自由方舟产品，均价2.1万/平。

      户型面积段为125-177㎡，预计今年下半年交付，目前是准现房在售。

      金新城万科大都会，目前已经交付，为现房在售。

△金新城万科大都会实景图

      大都会整体交付品质高，实景呈现，在售房源户型为128㎡、143㎡，均价2.3万/平。

城东

      张家港城东片区，在售新房项目也是有5个。

      玖珑台和滨河云璟两个项目对应学区都是乘航小学，全部为毛坯交付，学区就是两个项目最大的硬伤。

      滨河云璟均价1.7万/平，玖珑台当前的折扣力度非常大，均价1.45万/平，适合刚需捡漏。

      城东片区其余三个项目，对应学区都是在建的实验小学东校区、市一中东校区，整个价格也要更高一些。

      其中，棠樾世家均价1.7万/平，阳光诚域则是全部为洋房，面积段103-169㎡，户型较多，均价1.85万/平。

      时代东宸上品在售产品为高层95㎡三房以及121-155㎡叠加，均价2.1万/平，整体品质较高。

      以上是那个项目目前均有内部优惠，折扣力度大。

城北

      张家港城北板块，目前有4大新房在售，以及一个待开新盘。

      城北智慧科学城板块，目前在售的仅有金茂悦二期这一个楼盘，均价1.85万/平。

      在经历了金茂悦一期、金茂府的相继交付之后，金茂的品质得以见证。

△金茂悦一期实景图

      再加上沙洲湖板块利好不断，今年下半年金茂览秀城也将正式开业，目前来看金茂悦二期的性价比显著。

      农联板块当前有三大楼盘在售，板块内在建暨阳小学农联校区。

      阳光经典在售户型122-162㎡，均价1.4万/平，妥妥的改善型楼盘。

      碧桂园龙湖天璞，在售户型92-138㎡，均价1.55万/平，略贵。

      此外，农联板块去化最快的棠颂云著项目，户型面积段为87-104平，目前全部都是小面积，针对性非常强。

△棠颂云著实景图

       同时，项目也能享受到万达广场和金茂览秀城两大商业综合体的辐射。

       再加上暨阳小学农联校区和市二中北校区两大学区利好叠加，更适合刚需入手。

       目前，城北板块，还有一个待入市纯新盘中锐星公元。

      据了解，这次中锐带来的是集团最高端的TOP系产品！本月预计就要开售楼处！

△中锐星公元效果图

      据内部消息透露，在户型设计上，项目基本都是以大面积为主，是纯粹的高端改善项目。

      再加上项目旁边就是万达广场，预计售价可能会达到2.5万/平。

      以上就是张家港市区范围全部的22个新房项目，无论是刚需还是改善都有不错的选择。

      除了市区，各大乡镇也是百花齐放，在售项目多多。

      下篇乡镇新房盘点我们再见！