苏州张家港农联板块挂牌1宗商住地，将于3月30日出让。

     地块东至规划路，南至中兴路、西至平安路、北至长兴路，出让面积63135㎡（94.7亩），规划为住宅、商业用途，容积率1.8-2.1，建筑面积132583.5㎡。

      地块保证金18000万元，起始总价88831万元，起拍楼面价6700元/㎡，市场指导楼面价7302元/㎡，网上中止楼面价7667元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价7705元/㎡。

      规划要求：沿平安路、中兴路可设置商业，商业建筑面积。000-7000㎡；住宅建筑高度≤60米，商业建筑高度≤12米。

地块信息表

地块位置图（来源：好地大数据）

       配套方面，地块邻近东二环路、张杨公路，出行便利，既可享受市区的成熟配套资源，又可享受张家港智慧科学城带来的优质新型配套。

       教育：农联小学（在建）、张家港市江帆小学、张家港市第二中学（北校区）等；

       商业：万达广场、汇金中心、金茂览秀城商业综合体、自带商业等；

       医疗：张家港东莱医院、澳洋医院杨舍分院；

       景观休闲：梁丰生态园、沙洲湖公园等。

       周边市场方面，地块周边近年成交多宗涉宅地，相邻的城北生态城最高地价已达9500元/㎡（建发去年6月底价斩获，毛坯小高层新房均价约19123元/㎡）。

       农联板块内最高地价则是金厦阳光经典项目商住地，底价成交于2018年6月，楼面价7031元/㎡；去年5月首次开盘，毛坯高层、小高层均价约14852元/㎡，流速约5719㎡/月。

       板块内最近成交的是去年4月正荣通过一次性报价竞得的棠颂云著项目商住地，楼面价6879元/㎡；去年9月首次开盘，毛坯高层、小高层均价约14735元/㎡，流速约5565㎡/月。

地块周边情况（来源：好地大数据）

来源好地讯江苏