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起拍楼面价11500元/㎡!张家港市区谷渎港商住地挂牌,将于3月23日出让

发表于:2021/2/21 10:28:23     类别:张家港房产    共被阅读过:1499次    查看评论(0)

      苏州张家港挂牌1宗商住地,将于3月23日出让。

      地块东至建农路、南至建农路、西至谷渎港、北至房屋,出让面积16340.84㎡(24.5亩),规划为商住用地,容积率1-1.8,建筑面积29413.51㎡。

      地块保证金6800万元,起始总价33826万元,起拍楼面价11500元/㎡,市场指导楼面价12304元/㎡,一次性报价有效区间楼面价12919-13089元/㎡。

      规划要求:成品住宅比例应达100%;

      建农路西侧可设置配套商业(建农路谷渎港转角处不宜设置),商业建筑不大于2层。

地块信息表



地块位置图(来源:好地大数据)

      总体来看,地块体量玲珑,周边多为成熟的住宅小区,还有自然水系及绿地,宜居环境较好,再加上位于土地存量十分有限的市中心,可享受优质的配套资源,价值力凸显。

      配套方面,地块位于张家港市中心,邻近东环路,出行便利,周边各项配套完善,已形成浓厚的宜居氛围。

      教育:梁丰小学、张家港市一中、张家港高中、张家港外国语学校等;

      商业:杨舍老街、曼巴特购物广场、大成广场等;

      医疗:张家港市中医医院、澳洋医院等;

      景观休闲:梁丰生态园、暨阳湖生态园、东城体育中心等。

      周边市场方面,地块周边土地出让量一直较少,去年3月通过一次性报价成交2宗涉宅地,体量都不大,新房市场仍需补仓。

      瑞德城央壹号商住地块成交楼面价12592元/㎡,住宅总建面约3.5万方,去年11月首次开盘,毛坯均价22397元/㎡,现已网签156套(1.9万方),去化较好。

      金新城学府商住地块成交楼面价13016元/㎡,住宅总建面仅6459.4㎡,目前暂未入市。


地块周边情况(来源:好地大数据)



来源好地讯江苏


本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_45612.html
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