资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 丈夫公证房子给妻子可以吗?房产证如何办理?

丈夫公证房子给妻子可以吗?房产证如何办理?

发表于:2021/1/13 10:44:31     类别:购房秘籍    共被阅读过:151次    查看评论(0)

   

      一、丈夫公证房子给妻子可以吗?

      1、丈夫公证房子给妻子可以,如果是老公具有房屋的产权、且赠送是老公真实的意愿,那么做公证就是有效的,具有法律效力。

      2、依据现行《营业税暂行条例》及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。

       3、赠与房产权还需缴纳契税。与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:

     (1)房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产权的赠与书面合同,也就是赠与书。

     (2)然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。此间需要交纳两笔费用:

      ①公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。

      ②契税,契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%。

     (3)到房地产交易办理房屋权转移登记手续。

      二、房产证如何办理

      在办理房产证之前,买卖双方需要协定购房合同、公证合同,到房屋交易提交相关资料,申请办理房屋过户,申报房屋价格,缴纳相关税费。只有在完成了这些步骤之后,才能办理新的房产证。

     (1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

     (2)在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

     (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

     (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

      双方当事人在协商达成一致之后,公民可以将自己名下的房屋赠送给他人,赠与合同之中可以附期限、也可以附条件。通常来说,一旦赠与合同发生效力,在没有特殊情形发生的情况下,不得撤销赠与。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_45304.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 519558
2 梁丰初中 454993
4 第二中学 416432
5 第一中学 380424
6 实验小学 318896
7 城北小学 224596
9 云盘小学 195201
10 梁丰小学 178816
11 万红小学 161618
13 江帆小学 148324
14 暨阳实验小学 109355
15 梁丰幼儿园 79241
18 第三中学 53785
19 合兴小学 53769
20 塘市小学 53475
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港后塍府苑新村

    后塍府苑新村   均价6675元

  • 张家港葫芦墩新村

    葫芦墩新村   均价4808元

  • 张家港步行街

    步行街   均价11969元

  • 张家港江阴龙东湖

    江阴龙东湖   均价9068元

  • 张家港锦丰镇西兴花园

    锦丰镇西兴花园   均价5497元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:zjg123

    添加我为好友

顶部