11月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，当日LPR为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。（张家港新房）

      从4月算起，LPR已经稳定在这个数值，已连续7个月保持不变。

（图片来源于官网）

房贷利率直接影响到购房者的行为

当然，也就直接关乎开发商！

      多个银行房贷利率下调，买房成本也在进一步降低，对买房人而言，无疑是个重大利好。

2020年11月最新房贷利率情况如下：

（点击查看大图）

       注意：多家银行的工作人员表示，根据合作楼盘、个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。

       四大行最新情况：

       10月，中国银行首房首贷利率为5.25%，本月中国银行首房首贷利率为5.25%，与上月持平。

       10月，工商银行首房首贷利率为5.25%，本月工商银行首房首贷利率为5.2%，与上月相比下降5BP。

       10月，建设银行首房首贷利率为5.25%，本月建设银行首房首贷利率为5.25%，与上月持平。

       10月，农业银行首房首贷利率为5.2%，本月农业银行首房首贷利率为5.2%，与上月持平。

       交通银行首套首贷利率仅为5.15%，兴业银行首套首贷利率为5.2%，其二套未还清利率仅为5.4%，相比首套无大区别。

       苏州银行、浦发银行等在调查中为利率最高银行，仍然只有5.3%。

      大部分银行都在1-2周内能放款，但是有几家银行明确表示：马上年底了，额度可能收紧。也有银行表示二手房放款相对较快。

      10月房贷利率相较8、9月利率降幅明显，本月部分银行再次小幅下调5-10bp，至5.2%，和上月相比变化不大，看来今年利率已降至最低点？

      年底倒计时，适合买房吗 ？

      随着年底的步步逼近，今年又是比较特殊的一年。

      目前苏州楼市处于难得的买房窗口期，加上各种因素叠加，预计年底各家房企加大促销力度的可能性很大，加快资金回笼，降低负债率，去库存，尽快实现年初既定目标，打价格战或许会是最直接有效的方式。

      尤其是对刚需和自住型改善购房需求的客户来说，买房的时机还是比较成熟的，看到合适的房源就可以入手，这个阶段还是可以买到一些性价比高的好房子。