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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 央行向各大银行下发通知!严管贷款资金流入楼市!

央行向各大银行下发通知!严管贷款资金流入楼市!

发表于:2020/8/1 9:22:21     类别:楼市动态    共被阅读过:641次    查看评论(0)

日前央行向各大银行下发

《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》

摸底线上消费贷款流入楼市情况


1

     《通知》显示,暂未对联合贷款的规模以及比例作出限定,目前只是向各银行统计消费类联合贷款业务的相关信息。为央行要求各银行上报的统计数据,包括线上联合消费贷款规模、线上联合消费贷款加权平均利率,特别区分了蚂蚁花呗和蚂蚁借呗合作的消费贷款余额、不良率、以及平均利率和不良率、信用卡透支的不良率等。

      相关人士表示:(央行通知)不是为了出台新的监管规定,而是要摸清楚线上消费贷款有多少流入楼市。

      此前,监管机构已连续采取多项措施严管资金违规流入楼市。

      今年4月以来,深圳等地也在紧急摸查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况,包括今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人),包括贷前、贷中、贷后等情况。

       一位深圳大行人士表示,监管数月前已经入场检查房抵经营贷流入楼市,“检查新发放的所有贷款。用了跨行资金流向核查,甚至穿透了三次,手段很严格。”

2

       今天的政治局会议以及7月24日的房地产工作座谈会继续强调“房住不炒”的定位,并指出“要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。”

       7月17日,银保监会正式公布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》,该办法要求,单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元,到期一次性还本的,授信期限不超过一年。

      问题在于,对于线上消费贷款(互联网贷款)规模到底有多大,一直未有确切的统计数据,市场只能大约统计规模在万亿元以上。

      概因央行、银保监会的传统统计口径不包括此项。“监管还是要穿透去看线上消费贷的最终流向,不然房价只会越来越有震荡的风险。”上述业内人士说。

3

      根据银保监会的互联网贷款新规,互联网贷款资金不得用于房产。

      具体要求是,贷款资金用途应当明确、合法,不得用于房产、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资,不得用于固定资产和股本权益性投资等。

      此外,新规对互联网贷款统计提出要求,监管机构对商业银行互联网贷款情况实施监督检查,建立数据统计与监测机制,并可根据商业银行的经营管理情况、风险水平等因素提出审慎性监管要求,严守风险底线。

       还值得一提的是,即使央行在规范房地产资金的流入,但是还是钻制度的空子,把首付贷套上消费贷的马甲的现象依旧数见不鲜。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_43627.html
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