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起拍楼面价8000元/㎡,张家港挂牌经开区香港城商住地块,将于6月18日出让

 发表于:2020/5/20 10:10:57  共被阅读过903 次  查看评论(0)
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      昨天5月18日,张家港挂牌经开区香港城商住地块,将于6月18日出让。

      地块位于东二环路东侧、新丰路南侧,规划用途为商住用地,出让面积27665.10 ㎡(41.5亩),容积率>1.5,且≤1.8,建筑面积49797.2㎡。

       地块起始总价39838万元,起拍楼面价8000元/㎡,市场指导楼面价8719元/㎡,网上中止楼面价9155元/㎡,一次性报价有效区间上限楼面价9199元/㎡。

       规划要求:建筑密度≤35%,绿地率≥35%,住宅建筑高度24-36米,商业及其他配套设施高度不大于15米;沿新丰路可设置商业,商业建筑面积不大于1000㎡;按照不低于二星级绿色建筑要求进行评价。

地块信息表



地块位置图(来源:好地大数据)


地块航拍图(来源:好地大数据)

       1、周边配套:地块位于城东文化区板块,西接老城区,东临高铁新城,周边有多条交通要道,商业、学校、医疗等各项生活配套齐全。

       交通:地块紧邻东二环路、苏虞张公路,与周边区域交通便利;

       教育:地块周边有乘航小学及幼儿园、张家港市第七中学、在建的东城区域小学及一中东校区等,教育资源丰富;

       商业:主要是二环沿线的万达广场、新城吾悦广场、红星美凯龙等;

       医疗:张家港澳洋医院、乘航医院。


地块配套图(来源:好地大数据)

       2、周边市场:东城区板块近三年,共计出让涉宅地块3宗,最近成交的是,2019年12月31日,金厦以楼面价10036元/㎡竞得的南苑路北侧商住地块,溢价率7%。

       另外2宗成交地块目前均为在售项目,张家港建发泱誉成交楼面价10854元/㎡,精装高层均价19433元/㎡;祥生·金麟府成交楼面价11322元/㎡,精装小高层均价19413元/㎡。


周边成交地块情况(来源:好地大数据)



来源好地讯江苏



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