昨天5月18日，张家港挂牌经开区香港城商住地块，将于6月18日出让。

      地块位于东二环路东侧、新丰路南侧，规划用途为商住用地，出让面积27665.10 ㎡（41.5亩），容积率＞1.5，且≤1.8，建筑面积49797.2㎡。

       地块起始总价39838万元，起拍楼面价8000元/㎡，市场指导楼面价8719元/㎡，网上中止楼面价9155元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价9199元/㎡。

       规划要求：建筑密度≤35%，绿地率≥35%，住宅建筑高度24-36米，商业及其他配套设施高度不大于15米；沿新丰路可设置商业，商业建筑面积不大于1000㎡；按照不低于二星级绿色建筑要求进行评价。

地块信息表

地块位置图（来源：好地大数据）

地块航拍图（来源：好地大数据）

       1、周边配套：地块位于城东文化区板块，西接老城区，东临高铁新城，周边有多条交通要道，商业、学校、医疗等各项生活配套齐全。

       交通：地块紧邻东二环路、苏虞张公路，与周边区域交通便利；

       教育：地块周边有乘航小学及幼儿园、张家港市第七中学、在建的东城区域小学及一中东校区等，教育资源丰富；

       商业：主要是二环沿线的万达广场、新城吾悦广场、红星美凯龙等；

       医疗：张家港澳洋医院、乘航医院。

地块配套图（来源：好地大数据）

       2、周边市场：东城区板块近三年，共计出让涉宅地块3宗，最近成交的是，2019年12月31日，金厦以楼面价10036元/㎡竞得的南苑路北侧商住地块，溢价率7%。

       另外2宗成交地块目前均为在售项目，张家港建发泱誉成交楼面价10854元/㎡，精装高层均价19433元/㎡；祥生·金麟府成交楼面价11322元/㎡，精装小高层均价19413元/㎡。

周边成交地块情况（来源：好地大数据）

来源好地讯江苏