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有人问我张家港哪里的房子便宜值得投资?我说外地人以为张家港本地人都傻?

发表于:2020/4/24 14:18:34     类别:你问我答    共被阅读过:4501次    查看评论(1)

有人问我张家港哪里的二手房便宜值得投资?我当时哑口无言,不是因为我在比较张家港哪里的房子最便宜,还有没有更便宜之类的问题,而是我在想,这人脑子是不是不够用,如果便宜二字能用区域来概括,那能叫便宜么?我的理解是那叫没前途,还投资?你是打算跟国家倡导的“房住不炒”政策对着干咋滴?今天我们来扒一扒。

第一个问题:张家港房价便宜么?


讲真的,张家港房价其实对于周边同类城市来说还算好,不算贵,但是也不便宜,这就像你拿张家港的房价跟常熟比那肯定张家港便宜一些,你拿张家港的房价跟昆山比,那肯定哪哪儿都便宜,你拿张家港的房价跟江阴房价比,那张家港就略贵一点。所以没有绝对的便宜与贵,只看你跟谁比,你要是觉得张家港房价便宜,那你随便买都成。

第二个问题:张家港人傻么?

还记得张家港世茂九溪墅这个楼盘的人举个手,这房子拿地早,价格算是便宜的,符合我那朋友的要求,既便宜又好,投资绝对赚的那种,但是为什么呢?其实是2018年还是2019年,被买房人举报到江苏省的电视台说世茂九溪墅强行加价,然后世茂一看架势不对,省台都曝光了,那咱们也得承认错误,于是乎开放了退款通道,甭管你买的时候交了多少钱,如果您觉得价钱不合理,那您通通过来可以全额退款。但是结果呢?我猜没几个人去退吧。我猜啊。因为我也没去。

然后世茂四期开盘,按照备案价顶格卖,出现了啥你知道么?500套房子,5000多个人排队通宵买,之后的五期,六期通通如此。最近万科公园大道二期开盘也是如此,顶着备案价卖也才14000左右,还是精装修,疫情之下认筹都是人挤人,你以为就你们外地人会捡便宜,张家港人都傻?



第三个问题:那些曾经吃过亏的人,你们还好么?

我还记得好几年之前,张家港大新镇有个楼盘,反正在本地各种套路都试了,就是卖的不行,虽然也有当时国家政策的因素,但是当地人都知道这房子不咋地,没什么人买,然后半死不活的丢在那里时间不短,当时的价格好像是5000左右,结果这么大个“商机”被一帮上海人和昆山人看到了,一顿操作猛如虎,瞬间房价6000多,从各个周边城市用大巴车每天好几辆带着人过来买,然后擦屁股的事情到今天都不知道完了没有。还有东二环边上的某个楼盘,也是被昆山某家公司盯上了,一顿炒作把原来4、5千的四十年产权商住房,炒到9000多,还不停的卖虚拟商铺坑人,也不知道现如今维权的人咋样了。

大到一座城,小到一个人,每个城市都有自己的规则,就像每个人都有自己的做事风格一样,对于你中意的,不问价钱也千金不换,对于你不了解的尽量还是做到先了解再出手为妙,用一句话说,天底下没有白捡的便宜,投资有风险,炒房需谨慎。


本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_42744.html
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