最近无意中跟朋友闲谈，说到疫情之中的2020年张家港房价情况，实话实说张家港2020年的房价要分成两个方面，第一是二手房方面，的确相比较2019年是有一些跌幅的，而原因自然有多方面，但是绕不开的是新房的上市价格倒挂，还有疫情的影响老百姓的口袋略显羞涩，就算是囊中鼓鼓的人，也因为这次疫情在思考，毕竟现金是随时可以用的，而房子只是一个资产，有房子住就可以了，没必要搞的到处都是房子。

但是如果你把时间轴拉长，对比2018年的张家港房价情况，你会发现，其实张家港在2018年和2020年的数据对比中，明显2020年的张家港房价是高于同期2018年的，也就是说，如果你在2018年那个你认为房价最顶点的时候入手买了房，到今天来看，你也是没亏；在这里我随便截图了两个小区作为佐证，如果你想查自己所在小区的房价情况，你可以到张家港房产网小区房价频道自行查询。

举个例子，我有个朋友在二环内的某小区，去年11月份左右132平方加一个汽车库当时跟客户250万，客户只愿意出240万，结果没谈成，现如今同小区的房子同面积装修的价格在220万左右，所以平心而论，买房子跟买股票其实道理差不多（反正为了经济发展，钱不是在股票市场就是在房地产市场），你永远都别想着自己能在最低谷的时候入手，最高点的时候出手，如果你那么牛，巴菲特也得跟你称兄道弟了。

第二个张家港房价下跌的原因，我个人认为跟新房上市有很大关系，毕竟土拍建新房才能提高各项标准和居住水平嘛。但是新房子也总有变成旧房子的一天，不可能永远有这么多土地一直拍，一直造，你也不可能一直等下去，所以我个人的观点是，如果你期待张家港房价暴跌到五年前甚至更多年前的水平，劝你还是别等了，有合适的就入手吧。毕竟这东西是用来住的，需求摆在那里。