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黄奇帆建议取消住房公积金制度

      2月11日晚上，楼市传来一个大消息：担任中国国际经济交流中心副理事长的黄奇帆建议：取消住房公积金制度！

      黄奇帆是在“新冠肺炎疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议”里，提出的这个建议。

分析认为，取消住房公积金，对企业是减轻负担，对员工是变相降薪。对于楼市来说，如果取消住房公积金，而没有补偿性的制度，可以说是一个比较大的利空了。

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全国多地疫情防控方面出台相关政策措施

      深圳：公积金管理中心再推四大举措

     1、明确其可申请延长公贷期限

      2、放宽公贷申请缴存条件

      3、逾期还贷不影响个人征信

      4、延长购房提取票据有效期

      这是深圳对因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员，疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员出台的政策。

      西安：住房公积金管理中心发文，贷款还款时间延后

      2月9日，西安住房公积金管理中心发布关于应对新型冠状病毒肺炎疫情支持企业发展相关政策措施的通知。

     《通知》明确：

       1、受疫情影响导致生产经营困难，无力按时足额缴存公积金的企业，可申请降低住房公积金缴存比例或者暂缓缴存住房公积金；

       2、受疫情影响未能正常缴存住房公积金的企业和职工，可待疫情结束后缴存，因疫情造成的延期缴存，不超过三个月的，可视为正常缴存，贷款权益不受影响；

       3、职工提取住房公积金，因受疫情影响无法办理而超期的，提取业务所需的相关资料期限可顺延三个月。

       4、对参加疫情防控的一线工作者，因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源人员，在疫情期间不能正常偿还住房公积金贷款的，贷款暂不转逾期、不计收罚息且不影响个人征信。

       据悉，本措施自2月9日起施行，有效期至疫情结束。

       具体原文如下：

      信息来源：西安住房公积金管理中心

      重庆：困难企业可降低住房公积金缴存比例或缓缴

      南京：公积金大调整！缴存比例、还款时间有变……

      应对疫情，南京公积金迎来大调整！

      1、延迟复工或停工停产的企业可降低缴存比例或申请缓缴存住房公积金

      2、职工购房提取无法办理而超期的，提取期限暂顺延3个月。

      3、适当延后公积金贷款还款时间，相关人员相关逾期贷款可以不作逾期记录。

      4、暂时调整正常连续缴存6个月的贷款条件。

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苏州目前还没有相关政策，不过在年前发布了一个新消息。

苏州公积金发布“新政”，租房一族有个好消息！

      对于租房一族来说， 租金给自己带来了不小的负担，但如果能把住房公积金账户里的钱提出来， 就可以缓解一些压力。

      根据《苏州市出租房屋居住安全管理条例》《苏州市住房公积金管理办法》等规定，结合实际情况，苏州制定了《苏州市住房公积金缴存职工租赁住房消费提取管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。

      1月21日上午，苏州市公积金管理中心正式对外发布了优化后的租房提取“新政”。

      那么，提取公积金租赁房屋具体优化在哪儿呢？

      减免办事材料

      为更好满足缴存职工租房需求，《办法》取消了原租房提取公积金所需的“房屋租赁纳税发票”。

     《办法》实施后，职工及配偶凭身份证件、婚烟关系证明、房屋租赁合同（协议）、无房证明，即可申请租房提取公积金。

精简办理流程

      全新推出“租房委托提取模式”，将原租房提取公积金“一年跑两次”有效缩短为“最多跑一次”。

      职工可至公积金服务窗口或通过“苏州公积金”手机APP提出申请。审核通过后，在提取期限内，自申请次月起，每月13日由公积金业务系统自动从职工个人账户提取公积金，并在5个工作日内划转至职工银行账户内。

统一提取标准

     《办法》明确，缴存职工在苏州连续足额缴存公积金满3个月、本人及配偶在工作所在地无自有住房或没有涉房类提取、贷款记录的，租赁自住住房可以申请提取公积金支付租金。

      具体提取额度在申请人公积金账户留存一个月缴存额后的可用余额内，按月租金额、月公积金缴存额50％及最高限额三者取最小值计算。

申请人本人最高提取限额为1100元/月，本人提取额度不足以支付租金的，其配偶符合提取条件的可以参与租房委托提取，夫妻双方最高提取限额为2200元/月。

强化诚信管理

      公积金业务系统将通过相关部门大数据，定期核查职工租赁行为，一经发现存在租赁不实等情况，租房委托提取自动中止。对涉及虚构租赁事实等失信行为，市公积金中心将按相关规定实施失信惩戒，切实规范公积金使用秩序、引导职工诚信使用公积金。

      提 示

      1、租房委托提取公积金仅限支付尚未发生的时间段的租金，即审核通过次月起的租金，期限最长12个月，建议在签订房屋租赁合同后尽早办理。

      2、职工在租房委托提取期间，如遇租房地址变更，应及时申请提前终止原租房委托提取协议，同时签订新的协议，以免系统根据大数据自动中止提取。

      3、职工因就业情况变化等原因导致公积金个人账户封存3个月以上的，租房委托提取将予中止，正常缴存后可自动恢复。

     据了解，《办法》从2020年2月21日起正式执行。