张家港资讯  张家港房产网 > 资讯频道 > 贷款买房注意了!什么是主贷人?贷款买房的主贷人怎么选择?
资讯中心 新房报告港城楼市第一视线二手房报发布房源

贷款买房注意了!什么是主贷人?贷款买房的主贷人怎么选择?

 发表于:2020/1/17 10:20:30  共被阅读过199 次  查看评论(0)
张家港房产网官方推荐装修招标服务

      现如今通过贷款的方式来买房时比较常见的,购房者在购买房屋的时候都可以自己可以顺利的申请到房贷,在申请房贷的时候会以两个人的名义来申请,这样贷款的额度会比较高,并且申请贷款的时候,更容易通过银行的审核,但是两个人申请贷款时需要确定一个主贷人,那么什么是主贷人?贷款买房的主贷人怎么选择?(张家港新房


      什么是主贷人?

      主贷人指的是借款主体人,即贷款的主要负责人,共同贷款人也叫做参贷人,其首先要求贷款人需是直系亲属,即需要是夫妻、子女、父母关系。无论是不是主贷人,只要夫妻双方共同申请了住房贷款,就有偿还房贷的义务,这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样,婚后他们的债务也是共同债务。

      贷款买房的主贷人怎么选择?

      1、看双方征信

      一般银行对主贷人的征信要求更高一些,如果夫妻两人其中一方征信存在问题,肯定是不能做主贷人的。所以夫妻双方得征信良好,选择征信更好的一方作为主贷人,便于顺利获得银行的贷款审批。

       2、看年龄大小

       虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多,但也有一些年龄差异比较大的夫妻,这种情况下,小编建议选择年龄比较小的一方作为主贷人。根据银行规定,贷款者年龄满足18周岁以上,65周岁以下,如果夫妻两人其中有一方年龄已过了银行的限制,就无法办理贷款。而选择年龄较小的一方申请贷款,获贷的几率更大一些,贷款额度也稍微会高一些。

       3、看政策规定

       有些地方对购房者的户口也是有限制的,比如说银行对非本地户口的人贷款有限制,非本地户口的购房者的贷款首付比例会增加,或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口,那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。

       4、看工作情况

       一般选择工作稳定收入更高的一方做主贷人更好一些,就银行方面来讲,有的职业容易获贷,有的职业则会拒贷。收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时,可以贷到更高的额度,比如说公务员、事业单位、国企等,这样主贷人的还贷能力更强,不太容易出现断供的危险。

       关于什么是主贷人,以及贷款买房的主贷人怎么选择的相关内容,小编就为大家介绍到这里,虽然说多一个贷款人在申请贷款的时候额度比较高,但是如果其中一方的征信存在问题的话,那么在申请房贷的时候,可能贷款的利率会有所增加,所以在申请贷款的时候也要注意,对自己的征信了解清楚再来申请贷款。





扫一扫获取张家港房产网官方微信平台
精品推荐
张家港学区房
最新内容

最新网友点评查看所有点评(0条)
关于贷款买房注意了!什么是主贷人?贷款买房的主贷人怎么选择?我想说两句:【查看所有网友评论】

验证码: 点击获取验证码
本信息来源于张家港房产网http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_41906.html
私人定制
| 张家港地图 | 诚信中介 | 张家港厂房网 | 网站地图 | 张家港天气 | 张家港人才网 | 张家港中介 | 张家港房产网 | 张家港贷款 | 张家港二手房 | 张家港房产网手机版
张家港租房网张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务,并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道!
 张家港租房网 张家港房产 版权所有 苏B2-20140295-1 客服:400-0512-005
本站QQ群:47162200