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夫妻买房,选择哪一方做主贷人好呢?你知道如何选吗

 发表于:2020/1/16 10:26:26  共被阅读过251 次  查看评论(0)
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      夫妻两人结婚了,领了结婚证之后,就是法律上认可的一家人了,现在选择在婚前买房的人很多,但是也有一些人会选择在婚后共同去贷款买房,如果夫妻双方想要在婚后共同去贷款买房,那么在办理贷款的时候,首先需要做的事情就是要确定好两人之间谁做主贷人,今天小编就来讲讲,夫妻买房,选择哪一方做主贷人好呢?(张家港新房


      1、看收入

     夫妻两人之间肯定会存在一定的差距,如果是贷款购买房子的话,涉及到今后还款的问题,那么在夫妻双方选择主贷人的时候,可以根据双方的收入高低的情况来决定,虽然收入的高低不是决定主贷人的唯一因素,但是收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时,可以贷到更高的额度,因为贷款者的收入越高,那么就表示贷款者的还款能力越强。

      2、看征信

      银行在审批购房者的贷款申请时,还会查看贷款人的个人征信,如果个人征信存在不好的记录的话,就会影响到申请贷款买房子了。所以如果是夫妻双方共同贷款买房,那么夫妻双方的征信都会影响到贷款。但也有例外的情况的,那就是银行在审批贷款的时候主要看的是主贷人的征信情况,如果主贷人征信记录有问题,银行是肯定不会受理贷款申请,但是如果主贷人的征信情况很好,那么获得贷款的几率就会大增。

       3、看年龄

       如果夫妻双方的年龄相差很大,但是又想一起贷款买房,那么小编建议选择年龄比较小的一方作为主贷人,因为现在大多数的银行都有规定,贷款者的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下,对于年龄比较大的夫妻来说,就要特别关心一下贷款年龄的问题。另外购房者还要搞清楚银行审批贷款对年龄的其他要求,一般贷款者的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过65岁。

       4、看工作性质

       收入的高低是行业和工作决定的,但是工资高却不代表这份工作是稳定的,有些购房者在办理贷款的时候明明自己的工资很高,还贷能力也很强,但是还是遭到了银行的拒贷。那购房者可能是因为工作不稳定,即使短期内收入比较高,也不能保证金后能够有足够的能力还款,在房贷审批中,评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师,因为这些工作都比较稳定可靠的。

       夫妻两人之间的差距还是非常明显的,大家在选择主贷人的时候就要根据夫妻两人之间的差距来对比选择,选择条件更好的一方作为主贷人,这样主要是为了保障贷款能够成功申请下来,以上就是关于夫妻买房选择哪一方做主贷人更好的介绍了。





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