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重磅!江苏各城市刮起一股认房认贷的旋风,张家港最新房贷利率来了

发表于:2019/11/22 9:36:48     类别:楼市动态    共被阅读过:3713次    查看评论(0)

      

      近日,江苏各城市刮起一股认房认贷的旋风,徐州、镇江、南京多家银行已陆续落实实施,张家港人民收到消息后也有了莫名的紧张感,那么,何为“认房认贷”?(张家港新房

       认房认贷指的是:当你贷款买房时,只要名下有房或者有房贷的记录,都将被视为二套房以上,而利率也需以二套房起步进行计算,详情如下(数据来自张家港各银行):

      ①名下无房:首付三成,房贷利率5.88%-6.27%;

      ①名下一套房:无论是否有房贷,都按二套房贷利率计算,首付三成,利率6.37%-6.55%;

      ②名下两套房:房贷已清,首付六成;房贷未清,拒贷;

      ③名下三套及以上房:拒贷。

      此新政的到来,对于楼市无疑是晴天霹雳。


      首先,误伤了大量改善客。

      对于有改善意愿的客户来说,无论是售后更换还是结清贷款,就算首套无贷款,也改变不了二套房首付比例大幅提升的结果,资金压力必然陡增。

       其次,就是锁死了投资客。

       随着房地产的高速发展,大量的投资客涌入楼市,这些人都是在通过杠杆来撬动投资。而如今限购再升级,认房认贷政策出台,改善客、投资客均被打压,出手的概率大大降低,投机敛财的机会近乎断绝,已握在手的房源也变成了烫手山芋。


      存在的即是合理的,新政的出台也有其必然性。

      首先,认房认贷能够切实增加商品住房有效供应,同时还能一定程度的完善商品住房销售和差别化信贷政策,可以说本次强化调控措施也是着力稳定房地产市场。


      当然,楼市新政的落实,也是需要符合一个城市当前发展的主基调的,就如张家港,目前还没有确定实施,不过也只是时间问题。如今苏州多城市先一步落实认房认贷政策,也为张家港争取了准备时间,以待政策落实。

      可以预见,在不久的将来张家港楼市也将出台认房认贷政策,这对于改善客来说无疑是大大增加了购房成本。买房需更加慎重,要精挑细选方可定论!而对于刚需客,则有了更多更广更实惠的选择。


       房子是用来住的,不是用来炒的!认房认贷新政的出台,能及时有效地抑制投机投资需求,稳定市场预期,从而令张家港楼市更健康稳定的发展!






本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_41471.html
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