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婚前买房还是婚后买房好?别以为婚前买房在婚后就不是夫妻共同财产了

 发表于:2019/11/8 13:57:08  共被阅读过237 次  查看评论(0)
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      今天小编看到一个与婚前买房有关的事情,事情是这样的:有一姑娘相亲,说自己已经买了房,对方不悦,提出卖了房子,然后等两个结婚之后,再一起共同买房的建议。关于房子,婚前还是婚后买、怎么买,真的是几乎每个人都会遇到的,巨大且麻烦的坑话题,尤其是婚前买房,别以为婚前买房在婚后就不是夫妻共同财产了。(张家港新房


      一、婚前这样买的房子,照样算婚后共同财产

      小编先来说个故事,正好这样也比较容易带动联想,朋友婚前在老爹老妈的帮助下全款购置了一套二手房,要结婚了,为了证明自己是真心诚意结婚的,朋友在房本上加上了媳妇的名字。去年,媳妇提出离婚,并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。

      但是朋友觉得这房子是婚前财产,而且买房子的钱是自己亲人出的大头,离婚了房子不能分,然而,最终的判定是:该房子为夫妻共有财产,有配偶的一半。其实,这里就涉及了一个概念:赠与。父母全款给子女买房子,并在房本上写明子女名字的,法律上会判定是赠与。

      所以,各位朋友们,千万别以为是婚前买房的就一定是个人财产,如果房本上写了夫妻两个人的名字,还是被判定为夫妻共同财产。为什么呢?因为从法律上来说,夫妻双方结婚后,几乎所有收入都属于共同财产,所以婚后买的房,不论是否房本有名都属于夫妻二人共同财产。

      二、另外,还有一种非常特殊的情况需要提醒大家

      房产写谁的名字也是十分重要的,举个例子,婚前双方全款,房本名字只有男方一人名,那么女方的出资份额视会被视为对男方的赠与,这样一来,从法律上来看,该房属于男方的个人财产。所以,买婚房这件事,真的没有想象中那么想当然啊。

      而且,并非说婚前买房就一定是属于个人财产的,因为判断婚前买的房子在婚后是否算共同财产,是一个比较复杂的问题,不是我们这些普通且没有专业知识的人搞得懂的,是需要专业人士根据婚姻法、物权法、法理、司法实践,结合具体的案情,进行分析。

      或许有人会说找律师,这确实是一个不错的方法,但是,律师分析时要看到证据进行分析,稍微证据方面的变化就会影响律师对案情的判断,所以,此类专业性问题当事人最好到律师事务所当面咨询。

      以上就是本文的全部内容了。由上可见,有没有在不动产权证上写名字是个关键,所以,婚前买房是否要加名时广大购房者一定要慎重了,此外,在这里是给大家简单普个法,毕竟不管是深爱与否,建立在懂法的基础上的爱才能明明白白、长长久久,最后,祝天下有情人终成“家属”。





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