30家媒体见证

50000＋观众直播关注

600位港城人物共识

5位高阶圈层里的思想大咖

2小时塔尖思想的深度对话

1场创领时代之先的暨阳论道

这一连串数字

记录着暨阳府的历史性时刻

这一串数字

也是解开张家港未来人居生活的密码

      11月1日，“未来·为你而来”暨阳论道·高质量发展与城市人居的塔尖思想盛宴帷幕终拉开。此前，本次盛会消息一出，便瞬间被全城聚焦，大家惊叹之余，仍表示不可置信。

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      活动伊始，一幕精美绝伦的人屏互动秀惊艳开场，张家港青禾置业有限公司董事长李艳红激昂人心的致辞，讲述了张家港的城市能级上升与暨阳府的时代使命，5位大咖的塔尖思想交流更是掀起了全场的高潮！

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01

塔尖的思想碰撞

高质量发展的引擎

——国家税务总局原副局长许善达

      在三去一降一补的政府现行政策下，在供给侧改革这一国家战略的态势下。企业没有政府相关部门的协助，又该如何选择发展之路？

      在回答这个问题前，许善达先生，先为现场嘉宾详细讲解了国家经济发展的三个科技定位：在产能过剩的大环境下，企业发展一定要注重商品和服务的科技含量；科技是真正创造财富分配财富的第一要素；国际政治关系里面科技是重要的战场，是重要的领域。

      而高质量发展，科技竞争力是关键。科技能增加产品和服务里的核心含量，而如何选准行业中的科技落点，“研究市场、研究需求、研究各种供给”，是企业不可或缺的功课。对企业而言，未来也要从数量的发展转化为质量的发展，质量的发展本质就是科技含量的增加。

      同时，在城市和居民住房问题方面，许善达认为城市里的居民住房需求，是一个近似无限的需求。未来房地产发展的竞争核心就是土地资源，既要让居民改善生活条件，同时又能够降低高科技人才的购房成本，降低企业的劳动力成本。

许善达

城市的规律

——世联行全球创始人陈劲松

      “城市”是有规律的。在“指数增长”和“规模定律”两个规律下，城市并非一直匀速增长，而是在一定基础上，人口、经济规模、房价等，都将呈现倍速增长。且规模越大，无论是产品还是观念都会爆发式增长，这是中国过去30年奇迹的根本原因。也是全球城市化爆炸式增长的主要驱动力。    

      但是，当城市规模增长到一定规模，通勤时间超过1个半小时后，城市就会向都市圈发展。所谓都市圈，即指跨城通勤时间半小时以内的城市群，最具代表性的案例，就是东京都市圈。而一个有趣的现象是；东京都核心地段的豪宅房价与都市圈内其他城市核心地段豪宅差距不大，东京都整个城市核心地段与边缘地段的房价差距反而更大。

      这也意味着一个趋势，同一城市内的房价差，甚至可能大于都市圈范围内不同城市核心区域的房价差。而在中国，长三角都市圈的核心城市上海，人口吸纳量已趋饱和。交通的便捷，将让都市圈内越来越多的城市，房价上升有更大的动力。

陈劲松

什么是好房子

——新地集团董事长漆洪波

      很多开发商，总是在猜测，客户心中的好房子，是什么样的。但暨阳府，不是去猜客户“觉得什么是好房子”，而是在客户洞察的基础上，从生活的角度出发，以专业的态度，做“自己心目中的好房子”。

      好房子的标准。首先是地段，无论是从芝加哥到日本，还是到德国，传世的好房子，从来都是占据无可复制的自然资源。土地的价值是好房子的先决条件。

      其次，舒适度也是关键因素。让房子成为业主的第一居所，“自己住的房子”，而不只是资产保值的需求“用来卖的房子”。所以青禾在暨阳府的打造上，做了从真实生活场景需求，而定制的诸多人性化细节，以及前沿的户式化三恒系统。

      在作品呈现上，青禾也希望暨阳府，能成为“经得起时间考验的好房子”，做到“10年后仍不过时”。因此，不惜将大量成本投入看不见的地方，力求精益求精的细节雕琢，从保温、隔热、尺度、舒适等多方面。做让人“舍不得卖掉”的房子。

漆洪波

站在未来，思考现在

——御风资本董事长冯仑

      作为中国企业界的‘段子派’掌门的冯仑先生，用诙谐的语言、生动的例子阐述了未来的人居特性——智能化与高密度。

      而从未来角度看现在，除却向发达区域借鉴外，我们可以从5个阶段的消费升级来看未来的美好生活，第一阶段，从无到有，解决功能性需求，安放身体；第二阶段，由功能性需求到舒适性满足，更好的舒适享受生活；第三阶段，上升为美感消费，催生了设计师及相关领域等细分职业的发展；第四阶段，转变成价值观消费，契合自我的信仰与理念；最后，便是投资收藏兼备的消费。

      依照5个阶段的特性与标准，回看今朝，现今在人居方面的需求，我们正处于舒适与美感性消费结合的阶段，所有的好日子都很贵，而舒服、健康和美感兼顾，就是现在好房子的标准。

冯仑

02

对话沙龙，共话人居未来

      在哲理中透漏着诗意，在诗意中，又透露着一丝烟火气。

      随着特邀主持许戈辉，对于4个不同主题演讲，精到的点评，活动进入了大咖对话沙龙时间。几位大咖关于张家港的看法、房产定价的房产未来发展趋势、下一个经济风口等问题，畅所欲言，妙语连连。

许戈辉

      当说到对张家港看法的时候，冯仑先生和陈劲松先生，都表示，房子的美，不能和环境、城市分离看待，还原城市生态的多样性，也将再推进城市的跃升。而漆总补充说道，全球的好房子，都拥抱自然的资源，所以自然与城市、与人居的关系，不可分割。

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      而说到房产定价的房产未来发展趋势，陈劲松先生表示，在中国，城市化的上半场已经过去，下半场的城市化，是“城市圈”化。下半场的城市化，是主要城市在争夺产业。以张家港举例，城市各个地段的房价差异，会越来越大；而张家港所在的都市圈，整体房价差异，会越来越小。冯仑先生表示，房价增长的变量主要有2个：新房／二手房去化比重，与人口增长数量，在新房去化为主，二手房为辅，人口增长为正数时，房价增长空间较大。

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      说到下一个经济增长的风口，漆总的回答尤为让人印象深刻：与其猜风口、找风口，不如找到自己真正想要的需求。而这也是暨阳府打造的初心和诚心。

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03

先行时代，为港城定制的人居艺术品

      在本次论道盛会上，暨阳府与6位大师共同签约，以世界高度作对标，总策划师—新地力邀中国塔尖建筑设计公司——规划大师上海天华，苏沪皆有诸多高端案例的——景观大师山水比德，上海迪斯尼的施工建造者——建筑大师中建八局，国家大剧院、苏州香格里拉酒店的装修团队——精装大师金螳螂，中国物业管理行业领跑者——生活服务大师万科物业，基于对城市地缘文化和人居需求的了解，将同步世界的高度与缔造经验，融入作品的打造，际会国际语境下的人居荣耀。

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     在城市进阶、长三角一体化的时代脉搏中，怀着对时势与使命的深刻理解，暨阳府以先行者的超越之作再次焕新出发，多元参与城市更新，开辟张家港居住的新格局。

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      择址张家港繁华之心的天然留白——暨阳湖板块，本着善待土地的初心，以世界高度为标准，以港城前所未有的三大突破，重构舒适定义,献给荣耀这座城市的人们。

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      远见未来人居尺度，暨阳府打造了约60m2横向巨幕社交双厅，用超8米的尺度，收藏不可复制的约300米暨阳湖湖岸线。

暨阳府210㎡客厅实景

      在精装的设计高度上，从每个生活场景的真实体验需求出发，在每一个不起眼，易忽视的地方，极力考量周全，回归人本舒适，打造精装艺术的高阶日常。

暨阳府卫生间实景

      在科技的舒适度上，引入时代前沿的定制户式化三恒系统，根据不同的需求与习惯，更人性化地智能调控不同的温度和湿度，生活不受束缚，回归居住的自然之享。

暨阳府主卧实景

      2019年，暨阳府已荣耀盛启，承载起港城对望世界的居住理想，成就“先行一个时代而属于所有时代”的超越之作。

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      一场先行时代、创领未来的港城盛会，不是一份关于未来的答卷，而仅仅是世界人居荣耀的开端。如今，值得我们期待的，是于万象更新的张家港时代，在人居艺术品——暨阳府，遇见未来都会的无限想象。全景示范区暨都会生活馆现已正式开放，献给荣耀这座城市的人，恭迎您的赏鉴。

VIPLINE：5888 6999

地点：暨阳府都会艺术生活馆

（张家港市港城大道与旺西路交汇处）

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