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买房贷款注意了!写收入证明谨记“6”大原则!房贷轻松过审

 发表于:2019/10/9 15:40:48  共被阅读过177 次  查看评论(0)
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      轻松获得银行的房贷,这是任何一个购房者在买房时最盼望的事情,毕竟,贷款买房整个流程下来也是十分复杂和浪费时间的。在申请住房贷款时,银行经常要求家庭提供收入证明来证明他们的还款能力,其实,填写收入证明也有一些潜规则,如果你不知道,很容易影响按揭贷款,总而言之,写收入证明谨记“6”大原则,房贷轻松过审。(张家港新房)


      一、短时间内收入证明前后要一致

     有些购房者在申请住房贷款的时候,向银行提供了不一致的收入证明,因此银行很可能会重点研究这些收入证明不一致的原因。一旦发现虚假信息,他们很可能拒绝你的贷款,而购房者你甚至要承担法律责任。

      二、收入证明不要造假

      购房者在提供收入证明时不得伪造,如果被银行发现,不仅会被拒绝贷款,还会面临法律责任。即使你偶然得到贷款,银行风控也会再次发现,这样银行就会立即收回已经发放的贷款。

       三、收入证明并非越高越好

       在审批住房贷款时,银行将要求借款人的月收入:一般来说,借款人的月收入是住房贷款月收入的两倍以上。虽然每月的收入直接影响住房贷款的数额,但不是越高越好,比如你在一个新建的小公司工作,但却开了一个月收入数万元的证明,这只会引起银行审核员的注意。

       四、收入证明信息未必要多

       一些买家认为,填写收入证明的信息越多,就越有利房贷的获批。为此,小编想说,填写收入证明的信息是准确的,但也不是越多越好。一般来说,只有含金量高的信息才能给贷款人更多的分数,比如股权、股息等信息。

      五、无收入证明也能申请贷款

      对于一些自由职业者,因为没有工作,他们将无法提交他们的收入证明,但只要他们提供一定数量的存款证明,他们仍然可以获得贷款。但是,随着房地产市场调控力度的加大,银行对房贷的审批力度将更加严格,这些人申请住房贷款仍然困难。

       六、社保和公积金等信息很有用

       在填写收入证明时,除了重点写收入外,最好明确地写出社会保障、公积金等信息。相信大家也是知道的,社会保险和公积金的缴存时间是你工作时间最好的证明。

      以上就是本文的全部内容了。收入证明的填写是需要不少技巧的,如果购房者你不会填写的话,最好还是提前做好功课之后再填写,再不济也是可以请教一些有经验的朋友们,此外,虽说收入证明在一定程度上影响着贷款额度,但尽量不要弄虚作假,否则后果很严重。





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