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买房注意了!千万别买商住房!这种房买后卖不掉,且贬值厉害

 发表于:2019/10/9 14:13:46  共被阅读过238 次  查看评论(0)
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       有相关统计显示,我国国民普遍不爱购买理财产品,那么他们的财富都花在哪些地方了呢?都用来买房了,因为买房是一项既可居住,又可稳固增价的固定资产,尤其是在几年前,房子价值能一下子就上升一倍。但在如今,如果你还希望买的时候便宜,又想着入住后升价的话,那么就有些不现实的,尤其是购买商住房的。有朋友花几十万刚买的房子,却砸手里卖不掉了,因为它叫商住房。(张家港新房


       一、贬值风险大

       现在购买住宅房都不能确保一定不能贬值,更何况是商住房呢?而且现在对房地产的治理存在地域性,很多城市还是比较严格的。总而言之,对于商住房,小编的建议就是千万不要购买,买完就砸手里,根本不允许出售,最重要的是,贬值风险太大了。

      二、无法落户

      相信大家买房自然都是希望顺便能够将自己以及孩子的户口迁入的,但是,一些商住房明明离校园很近,但是却无法入户,也就是说,你白白辛苦买房一趟了,总而言之,不建议大家购买商住房,尤其是有孩子的家庭,也的不到理想校园的认可,买了也达不到目的,白花钱。

      三、产权年限

      相信大家都知道,商住房不同住宅房,商住房的产权年限往往只有40年或50年,当然了,商住房虽然在房屋产权年限上吃了点亏,但是,从价格上来说,商住房也是比住宅房便宜一半的。

      当然了,因为房屋产权年限也是可以续期的,所以小编觉得,如果能确定后半生不会出任何突发情况急用钱要卖房、或许需要迁居、未来没有给子女留遗产压力等等,买来住也没问题。

      四、贷款年限

       一般来说,只要你在买房时不是一次性全付清的,那么往往都会申请房贷的,而商住房的首付比例比商品房高很多,此外,大家要知道的就是,贷款买商住房是不能申请公积金贷款,也就是说,你大多只能选择商业贷款,贷款年限通常也只有10年。

      五、生活成本

      在买房时,不能只考虑买房的预算,也要考虑买房以后的生活成本。一般来说,商住房的水电费和物业费都是按照商业标准来收取的,具体数额小编是不知道的,但是,粗算一下的话,至少比住宅收费标准高一倍。而且许多商住房不允许使用天然气,这样生活成本也高了。

      以上就是本文的全部内容了。看完上面的内容之后,你还敢买商住房吗?如果你不怕将来贬值得厉害,那么就可购买,此外,现在由于商住房不好租也不好卖的缘故,大量库存无法消化,价格已经一落千丈了。对于有特殊原因,对住房非常迫切的刚需购房者来说,商住房是下下策,是万不得已的最后退路。





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