购买期房的话，购房者都是通过售楼处看房来选择房屋的，通常我们在外面看到楼盘广告之后，找到楼盘所在的位置，由于房子还没有修建好，要看房选房的话，销售人员就会带你去售楼处和样板间参观，但售楼处和样板间展示的东西毕竟不是真实的，购房者只能参考，今天小编就来讲讲，到售楼处选房重点观察哪些东西？（张家港新房）

      1、看五证

      看五证的目的就是查看开发商是否具备销售房屋的资格，这是非常重要的，也是应该最先确认的一项信息，但是要注意的是，现在很多售楼处摆放着的其实都是五证的复印件，复印件其实是非常容易作假 的，购房者在查看五证的时候可以要求查看原件。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

       2、看整体规划图

      通常情况下，售楼处的墙壁上都会有一个楼盘的整体规划图，虽然沙盘也是暂时的小区的整体规划，但购房者可不能忽视了这份规划图，规划图上还能看到房子周边的配套，售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。

      3、看沙盘

      小编建议大家在看沙盘的时候结合规划图一起看，两个展示的内容差不多，可以对比起来看，购房人在看沙盘模型时，觉得模型做的很漂亮、绿化多、风景美、觉得这就是以后小区建成时的样子。沙盘是按照小区一定比例做的，但是难免做的有些夸张，因此，只能够作为了解房子大概位置的参考，不能完全信任。

      4、看户型图

      户型图主要是选房子的时候看的，一般一栋楼都会有十个左右的户型，大小也不一样，好的户型设计应做到入口有过渡空间，布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。起居厅应该要有足够的采光，保持敞亮，厅内不能开门过多，厨房不宜过于狭长等，看户型图的时候要注意区分户型的好坏。

      5、看控销表

      虽然售楼处展示的控销表可能会存在作假的情况，但是控销表还是有一定的参考价值的，销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表。如果大家觉得一个项目不错，想继续选户型、楼层等，一定要去参考销控表。询问销售人员在售房源的特点及价格，这样才能快速确定自己心仪的房源。

      以上就是关于到售楼处选房重点观察哪些东西的介绍了，到售楼处看房子原本就是为了更多的去了解房子的情况，如果购房者还比较和自己的心仪的话，自然是好的，就怕购房者所选的房子到了接房的时候就完全不一样了，所以选房还是要有技巧的。