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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 购买期房存在不少风险 如果你坚持买期房,那么请注意这6大问题

购买期房存在不少风险 如果你坚持买期房,那么请注意这6大问题

发表于:2019/7/19 9:57:36     类别:3    共被阅读过:1116次    查看评论(0)

      眼下,在楼市调控之下,有些城市渐渐恢复回火热状态,因此对于不少购房者而言,能买到新房就是幸运,往往忽略了到交房之时的问题,这些问题不会因为市场火热就不存在,往往会在业主收房之时爆发。其实,与现房相比,期房在价格方面有着很大的优势,但伴之而来的则是期房购买也存在许多风险,稍不注意,就可能钱房两失,如果你坚持买期房,那么请注意以下这6大问题。(张家港新房


      一、审查房企资质

      买期房不同于买现房,买现房你还可以现看现买,但是买期房就不行了,因为期房还在建造中。因此买期房时,购房者最好选择高资质的房企,因为房企资质越高,其开发能力往往越强,承担风险及责任的能力就越强,反之亦然。如果房企开发资质较低,就易出现烂尾楼。

      二、是否允许销售楼房?

      房地产行业虽然鱼龙混杂,但是,也是有国家相关部门在监管着的。也就是说,并非所有的开发商都有销售楼房的资格,因此购房者买期房时,一定要看其营业执照上是否允许销售楼房?如果开发商没有销售楼房的资格,那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。

      三、别全款买期房

      当然了,这一般都是有钱人在买房时会这样做,毕竟一般购房者都是没钱全款付清的。一般来说,如果你选择全款买房,开发商往往会给予很大的优惠,对此,买现房时不妨为之,但买期房时最好不要一旦开发商无法按时交房,那么购房者难以维权。

       四、找准买期房时机

       找工作需要寻找好的时机,买房同样也是需要找到一个好的购房时机,尤其是买期房,建议可在开发商已经动工的基础上去购买。此外,还可以到工地察看施工质量,从而做到心中有数,如果仅凭设计图就去买期房,那么购房者很可能吃大亏。

      五、别轻易签预售合同

      在购买期房的时候,开发商为了留住购房者,于是往往会对你说,签订预售合同吧?对于预售合同,购房者一定要认真研究合同的条款,尽量为自己争取更多的利益与保障,同时,由于期房延期交房的可能性很大,所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。

       六、退房退款条件

       买现房,你可以不约定退房条件,毕竟现房大多都是看过实房的,但是买期房就一定要约定退房条件了。由于期房的不确定性因素太多,比如房屋质量、楼盘规划、住房面积,所以购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件,并体现在预售合同中,从而保证自己的权益。

      以上就是本文的全部内容了。期房有期房的优势,现房有现房的好处,比如,从价格方面来讲,买期房确实比买现房更划算,但从风险性方面来看,买期房比买现房要承担更多的风险,可是说是两者各有利弊,因此如果购房者你坚持要买期房,那么就注意以上这大问题,否则还是买现房吧。




本信息来源于:张家港房产网
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