2019年上半年已经结束

在经历了楼市小阳春、土拍热潮后

张家港楼市正式进入2019下半场

那么

上半年张家港楼市成绩如何呢？

01、2019上半年网签情况汇总

数据来源：张家港市房产交易服务平台

       2019年上半年，张家港楼市共成交6590套，其中，2019年4月成交量最多，为1579套；2月成交量最低，为581套。

       张家港楼市回暖昙花一现，三、四月开始回暖，但后劲不足，但进入五月后市场成交再度乏力，六月持续下滑，趋于稳定。

       基于五月份苏州房地产价格指数超标，从严调控下，港城楼市也逐渐趋向于“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。

02、各楼盘网签情况

数据来源：张家港市房产交易服务平台

      以上为2019上半年网签量前20楼盘数据。

      2019年上半年，张家港楼盘网签套数排名前三的分别为阳光锦程、世茂九溪墅、建发御珑湾。其中阳光锦程以728套网签量数据位居第一，其自身优势显著，除了拿地早，地价较低外，还因为限价、一二手房价倒挂等因素致使性价比相对较高，故其销量第一也是意料之中的；世茂九溪墅则是凭借其容积率小、环境优美、升值空间大等优势冲入上半年销量榜第二；建发御珑湾独有的豪宅气势则助其占据榜三。

      而从区域上来看，市区及塘桥片区的网签量明显占优，可见张家港楼市受未来高铁新城影响往南扩展现象显著。

03、2019上半年新开楼盘

数据来源：张家港市房产交易服务平台

      从去化情况来看，仅2家新开楼盘去化率达50%，分别是公馆1790、公园大道。而公园大道自6月23日首开至今才两周时间去化已达五成，首开一月内数据极有望超越公馆1790。

      在港城楼市渐稳的情况下，上半年开盘楼盘的售价依然保持涨势，又有超标调控等多方因素，导致更多市民更愿意暂时观望，从而致使新楼盘去化率普遍不高。

总的来说

2019第一季度楼市回暖

土拍市场火爆

但二季度在政策收紧、预期转变背景下

市场回暖并未持续

上半年总体呈现“先升后降”的特征

不过在楼市新政方面却利好连连

首先财政部、税务局联合日前印发

《关于个人取得有关收入适用个人所得税所得项目的公告》

明确房屋产权所有人将房屋产权

无偿赠与配偶等直系亲属

以及赠与

对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况

不对当事双方征收个人所得税

另外姜部长总结了对土地使用权“两不一正常”

不需要提出续期申请

不需要缴纳相关费用

正常办理交易和登记手续

2019上半年楼市利好新政并不止上述两项

所以大家无需担心楼市一直冷却

从严调控只是为了

港城楼市更健康稳定的发展！！！