资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 买房时需要做到量力而行 做好买房能力评估很重要

买房时需要做到量力而行 做好买房能力评估很重要

发表于:2019/3/19 8:50:39     类别:3    共被阅读过:1128次    查看评论(0)

       除了读书、结婚以及生子之外,购房恐怕就是人生中最大的事情之一了吧?但现在的房价越来越高,对于普通家庭来说,都是一笔不小的压力。每个人都想买更好的房子,但是在买房时也需要做到量力而行,做好买房能力评估,不然买房的时候虽然轻松,但是在还贷款的时候如果压力太大,一不小心因为房子做了“房奴”,影响了原本的生活质量,恐怕就不是一件很好的事情了。(张家港新房


      一、“买房能力”定义

      在购房的过程中,很多人会下意识地考虑,该选什么地段呢?其实,小编觉得最应该第一时间考虑的是自己的买房能力。在买房之前,应该衡量一下自己的经济能力以及对于房子一些配套的需求,综合考虑一个在自己经济能力范围之内并且能够满足自己的各项配套要求的房子。

      由于现在房价高企,因此很少有人是能够直接全额付款的。因此,如果你打算购房,就需要考虑自己是想要一次性购房还是贷款购房,如果需要贷款购房的话,就需要考虑自己的首付能力和还款能力,如果有足够的首付则需要考虑自己的还月供的能力。

      二、如何评估自身买房能力

      1、计算首付能力

      在计划着要买房的时候,你是不是也有对首付款进行计算呢?不过,小编要提醒:在计算首付的时候,不能只计算房屋的价格,一定要把装修的金额也加进去,因为如果你买的是毛坯房,装修也是一笔不小的费用。

       2、计算月供能力

       其实,对于工薪族而言,压力最大并不是如何凑齐首付,而是如何减轻房贷压力。如果是选择的贷款购房,还月供钱数的比例应占到你总收入的30%,因为贷款期限通常比较长,在这期间,考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力,因此尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。

      3、计算养房能力

      千万别以为买完房子就一切都轻松了,可别忘了,房子也是需要“养”的。即在房子购买后,还会有一系列“养房”的费用,例如物业费、取暖费、天然气等,这些都会导致生活成本的一些差异,如果购房的地理位置相对偏僻,还需要考虑到一部份的交通费用。

      以上就是本文的全部内容了。其实,在我国如今高房价的情况下,差不多90%的人都是通过贷款来买房,而工资的升涨速度却远远不及房价涨得快,正因为如此,各位购房者的房贷压力才会如此大,对此,小编也能够理解,不过要提醒的是,在买房前一定对于自己的购房能力进行评估,找到适合自己的房子,不然你要背负的压力会更加大。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_39591.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 717
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 675988
2 梁丰初中 638520
3 第二中学 564594
4 第一中学 532340
6 实验小学 463521
7 城北小学 340648
8 云盘小学 301745
9 梁丰小学 282078
10 东渡实验小学 251453
11 万红小学 210089
12 江帆小学 195529
14 暨阳实验小学 128573
15 梁丰幼儿园 125195
16 第三中学 94309
17 合兴小学 89448
18 塘市小学 88179
20 世茂小学 79756
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港梁丰路

    梁丰路   均价8800元

  • 张家港东莱花园

    东莱花园    均价7449元

  • 张家港阳光花苑

    阳光花苑   均价5904元

  • 张家港乐兴南路

    乐兴南路   均价9394元

  • 张家港梁丰大厦

    梁丰大厦   均价10811元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部