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购房者在购买高层住宅时应该怎么选房?以下几点你都了解吗

 发表于:2019/3/15 15:56:06  共被阅读过278 次  查看评论(0)

      随着房价的不断上涨以及城市的建设发展,如今到处都是林立的高楼大厦,购房者在看房选房时会发现,大部分房屋都是高层住宅。不同的住宅类型在挑选的时候需要注意的事情也有所不同,那么购房者在购买高层住宅时应该怎么选房?小编整理了关于高层住宅选房的六大注意事项,希望可以供大家参考。(张家港新房


      1、电梯质量

      质量比较好的电梯可以减少意外的发生,对于高层住宅的购房者来说,在买房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问该小区物业人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。

      2、选择合适的楼层

      很多购房者在选购高层住宅的时候都会避开顶层和底层,而顶层和底层的房价也比较便宜,因为底层房源采光差、安全性差;顶层住房容易存在漏水的情况,因此小编建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置,采光好、视野开阔。

      3、注意户型朝向的选择

      高层住宅在建设的时候,通常每层楼会有两户以上的住户,因此每户的朝向就会不一样,购房者在选房时要注意房屋的朝向问题。如果有些房屋是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变,这样的户型居住起来会非常不舒服。



      4、密度和观景非常重要

      想要知道高层住宅的品质好不好,密度是关键,密度越低的高层住宅居住品质越高。但是在低密度的基础上,购房者还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

      5、供水、供电情况

      有些高层住宅会出现楼层过高的住宅水压供应不上的情况,虽然这种情况现在看来比较少,但是也是不可避免的。现在一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,这样的话高层住户不会因压力不足用不上水,但为了防止万一发生,购房者还是提前向开发商咨询清楚比较好。

      6、物业管理

      物业不仅会影响小区后期环境的维护与服务,对于高层住宅的电梯风险防范也起着重要作用。其中大家还需要注意的就是火灾或者地震等自然灾害发生时用户的安全以及逃生问题,楼栋设计应该要确保业主能够及时安全的逃生,这对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。

      以上就是关于购买高层住宅怎么选房的相关内容,如今的小区房大多都是高层住宅,购房者在选择房屋楼层的时候不仅要考虑自己的喜好,还要根据家人的情况来做选择,如果家中有老人,那么小编不建议大家选择过高的楼层,因为高层住宅出入全靠电梯,如果停电或者电梯都故障的话,那么老人的出行会很不方便。





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