资讯
交易报告
特别关注
专家问答
贷款相关
楼盘
楼盘大全
网友点评
新房动态
装修招标
房源
出售房源
中介出租
房东出租
求购信息
求租信息
合租房源
房价
小区房价
经 纪 人
学 区 房
行业招聘
您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 你会看沙盘吗?到售楼处看沙盘要注意什么

你会看沙盘吗?到售楼处看沙盘要注意什么

发表于:2019/2/18 16:01:25     类别:3    共被阅读过:1145次    查看评论(0)

      看沙盘是大多数人在买房的过程中必然会经历的一个步骤,沙盘在期房销售中起着非常重要的作用,也是开发商销售房屋的一大两点,作为购房者一定要对沙盘有所了解,那么你知道如何看沙盘吗?到售楼处看沙盘要注意什么呢?(张家港新房)

   

      你知道如何看沙盘吗?

      1、看比例尺寸

      沙盘展示的是整个楼盘级周边的面貌,是按照一定的比例模拟制作的,购房者在售楼部看沙盘图时,首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的,同时还要确认沙盘的比例尺寸,这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。

      2、看楼盘朝向和楼间距

      楼间距是现在大多数的购房者选房的时候比较关注的因素,有的售楼处的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后,建议你找个机会到工地实测一下,比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果偏差较大,说明开发商可能是虚假宣传,所以购房者一定要特别注意。

      3、看绿化面积

      大多数的沙盘给人的整体感觉就是绿化率很高,这其实是一种装修的视觉效果,购房者一定要保持清醒的头脑,询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在最后签订购房合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。

      4、看配套设施

      我们在售楼处选房的时候,不要完全相信沙盘呈现出来的东西,比如楼盘周边的配套:商场、学校等的具体位置,还需仔细问问置业顾问。我们所说的“配套”,不仅是指小区内部公共设施等,还包括社区周围的配套,比如商场、学校、医院等。

      5、整体规划

      如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的,那么在沙盘图上,小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。

      在售楼处看沙盘要注意什么?

      1、留意空白处和不明建筑

      在一些沙盘图上往往会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域,这个时候需要问清楚开发商,这些是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果没有问清楚,这些不明的建筑物很可能会在未来的时候变成一座座高楼。

      2、注意小区内部交通规划

      我们可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况,同时还要结合当地的情况,看清楚车辆出行是否方便,比如怎样实现人车分流等等。喜欢清静的购房者还可以选择离交通规划较远的房子,减少噪音干扰。

      3、对沙盘中的可疑之处问到底

      购房者在看沙盘的时候一定要仔细查看沙盘上的每一个细节,对沙盘上的可疑之处一定要打破砂锅问到底。比如涉及到规划配套设施的一定问清楚具体大小、何时建成、何时投入使用等问题,这些问题务必要在合同中体现。

      以上就是关于如何看沙盘以及要沙盘要注意什么的介绍了,沙盘就是在售楼处的一个楼盘模型,它能够简单直接的展示楼盘将来建成后的面貌,一般沙盘设计得都非常的精美,我们常常会被美好的事物而吸引,以致忽略了其本质,但在看沙盘的时候大家可别犯了这些错误。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_39349.html
欢迎关注
张家港房产网APP
随时掌握 新鲜房源
微信公众号
私人定制 找房超爽
微信小程序
极速跨屏 随用随开
我想说两句:
验证码: 点击获取验证码

推荐下载

张家港房产网App

好房随时掌握

你问我答 更多>
1 房管局 712
张家港装修想省钱又高品质怎么办
热门学校排行榜 更多>
1 白鹿小学 675980
2 梁丰初中 638510
3 第二中学 564585
4 第一中学 532330
6 实验小学 463511
7 城北小学 340640
8 云盘小学 301737
9 梁丰小学 282070
10 东渡实验小学 251449
11 万红小学 210086
12 江帆小学 195526
14 暨阳实验小学 128573
15 梁丰幼儿园 125192
16 第三中学 94307
17 合兴小学 89445
18 塘市小学 88176
20 世茂小学 79754
附近的张家港二手房信息

您可能喜欢的楼盘

小区房价行情

更多小区房价>

  • 张家港华尔润门面房

    华尔润门面房   均价7951元

  • 张家港后塍市河新村

    后塍市河新村   均价3891元

  • 张家港珑山林别墅

    珑山林别墅   均价14617元

  • 张家港翟家岸小区

    翟家岸小区   均价5241元

  • 张家港中圩新村

    中圩新村   均价5128元

发布
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

客服
  • 微信添加我为好友

    点击与我直接聊天

顶部