张家港资讯  张家港房产网 > 资讯频道 > 别只图便宜 购买特价房时有哪些需要注意的事项呢?
资讯中心 新房报告港城楼市第一视线二手房报发布房源

别只图便宜 购买特价房时有哪些需要注意的事项呢?

 发表于:2019/1/11 13:26:37  共被阅读过436 次  查看评论(0)

      几乎每个楼盘定期都会出几套特价房来吸引购房者,其实,小编需要提醒大家的是,并不是所有的特价房都划算的。所以,购房者在买特价房时一定要注意考察清楚再下手。那么,购买特价房时有哪些需要注意的事项呢?一起来看看本文吧。(张家港新房

      一、注意房子是否是真的特价房

      购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

      二、注意观察户型是否有硬伤

      很多特价房都略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理。

      三、注意房子的产权性质

      如果由于没有多方了解,买到产权为商用或工业性质的房子,除了产权年限比商品房低之外,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

      四、注意开发商的手续是否齐全

      购房者在购买特价房时,看开发商的手续是否齐全,了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。因此应选择口碑较好的开发商。

      五、注意楼层、采光

      通常底楼、顶楼的房子最难卖,所以相对其他楼层的房子来说,这两个特殊楼层的房子价格会较低,也最容易成为特价房。一般高层住宅的最佳楼层,是在大楼的总层数1/3-2/3之间。

      六、注意是否为噪音污染房

      中间楼层也可能存在特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指,安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层,一般都位于中间楼层。在设备层或其下一层,设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

      七、注意楼栋位置

      有一些楼栋靠近社区垃圾点和变电所的房源以及加油站的房源,开发商也会将其作为特价房来销售,虽然户型上看不出什么不同,但存在此类的“附加值”就让购房者有些后悔了。所以大家在买房的时候应该要充分考虑特价房所在楼栋的位置。




扫一扫获取张家港房产网官方微信平台
更多



精品推荐
最新内容

最新网友点评查看所有点评(0条)
关于别只图便宜 购买特价房时有哪些需要注意的事项呢?我想说两句:【查看所有网友评论】

验证码: 点击获取验证码
本信息来源于张家港房产网http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_39081.html
私人定制
| 张家港地图 | 诚信中介 | 张家港厂房网 | 网站地图 | 张家港天气 | 张家港人才网 | 张家港中介 | 张家港房产网 | 张家港贷款 | 张家港二手房 | 张家港房产网手机版
张家港租房网张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务,并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道!
 张家港租房网 张家港房产 版权所有 苏B2-20140295-1 客服:400-0512-005
本站QQ群:47162200