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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 买房时应该怎么看房子的朝向?不同朝向的房子又有哪些优缺点呢?

买房时应该怎么看房子的朝向?不同朝向的房子又有哪些优缺点呢?

发表于:2018/12/13 15:30:22     类别:3    共被阅读过:1995次    查看评论(1)

      大家在买房时都会关心房子的价格、地段、配套等问题,其实,房子的户型也是尤为重要的,好的户型可以给居住者带来舒适的居住体验。判断好户型的其中一个重要因素就是房子的朝向。那么,购房者在买房时应该怎么看房子的朝向呢?不同朝向的房子又有哪些优缺点呢?一起来看看吧。(张家港新房)


      一、怎么看房子的朝向?

      购房者在看户型图时,应该先根据指向标分清南北,然后看客厅和主卧的窗户(阳台)朝向,从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南,那么,该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户(阳台)朝向不一致,则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向,即以客厅朝向为房屋朝向。

      二、不同朝向的优缺点有哪些?

      1、正南朝向:采光充足,通风好,但价格高;

      2、东南朝向:采光充足,但通风不太好,易潮湿;

      3、东朝向:上午采光条件好,但通风较差;

      4、西南朝向:下午采光条件好,但通风较差;

      5、西朝向:通风条件较好,西晒非常严重;

      6、东北朝向:早晨有阳关照射,但冬季寒冷;

      7、西北朝向:房价较低,但大部分时间无阳光照射;

      8、北朝向:夏季凉爽,但采光差,冬季阴冷。

      总结来说就是,正南朝向的房屋采光和通风好,北向房屋基本无光照,西向房屋有西晒的困扰。此外,很多人都喜欢南北通透的房子,但需注意的是,并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点:客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。

      三、购房者在看房子朝向的时候要注意什么?

      1、注意看各个房间布局的朝向

      卧室和客厅的使用频率高,购房者选择朝向时应重点关注,卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向,但有些方面也要注意。千万买房这件事,虽然能不能买很重要,但是最主要的还是住进去舒不舒心才是最重要的。

      a.客厅:使用人多、频率高,南向比较好;

      b.卧室:主人使用,私密性高,南向好,西墙最好不是楼栋外墙;

      c.厨房:使用时间固定,有油烟,为避免油烟倒灌,不宜朝北;

      d.卫生间:容易潮湿,应该有窗口,可通风。

      2、注意看楼间距

      楼间距过近,前后楼会对阳光和气流造成阻挡,即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺(想选低楼层的购房者需要特别注意)。

      3、主要看屋进深

      房子进深不能过大,因为进深过大的话,会导致的就是客厅采光不够,对于住在里面的人是一种遭罪。

      最后,小编提醒大家在买房时一定要考虑到房子朝向的问题,在条件允许的条件下尽量选择南北朝向的房子。




本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_38828.html
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最新评论
  • [49.73.22.2.**]
  • 选到好户型,装修也是省钱的,不用大拆大改。
  • 2018/12/14 22:37:08
查看所有点评(1条)
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