虽然现在大多数的新房都是期房，有的朋友担心购买期房之后，还需要等很长一段时间才能接房，加上装修时间就更久了，不过现在有的新楼盘中也有精装修的房屋，接房之后就可以直接入住了，有的朋友觉得购买精装修的房屋更省事，那你知道精装修的房屋如何验收吗？（张家港新房）

      1、检查水电线路

      由于房屋已经装修过，水电线路也被装修所覆盖，所以精装房在验收房屋水电线路的时候比较难一些。电路是比较隐蔽的工程，可以向开发商和物业管理索要具体的电路安装图纸了解情况。然后要对整个住宅的插座进行测试，看看电路是否连通，能不能够正常使用，开关和插座安全有没有做好。

      水管的材料也很重要，材料的好坏会直接影响到水路系统的寿命与业主的用水安全，而且水管的质量太差，后期也很容易出现漏水的问题。所以我们要清楚的了解水管的材料是否符合国家标准。

      2、验收防水工程

      防水很重要，如果防水做不好的话，会给生活带来很多麻烦，就连楼下的邻居也会跟着遭殃。防水也是一个隐蔽的工程，我们可以在卫生间倒水测试一下下水是不是畅通，若是地漏没有积水，那么可以判断各下水处水流是通畅的。

      3、验收房顶

      验收房顶也就是检查房屋的吊顶，吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，因此要仔细查看房顶是否有裂缝、是否平整光滑。

      4、验收地面

      购房者验收地面的时候，首先检测地面是否平坦，专业人员一般是用水平仪检测，购房者可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚，说明地面倾斜比较严重。

      5、核对装修材料

      在买房的时候，我们签订的合同上面都会有房间各种材料的详细介绍，包括品牌等等。所以我们在验收的时候一定要按照合同一一验收，确定用的材料都是正规的，合格的才可以。对于那些品牌含金量比较高的设备，如厨卫设备、灯具等，这些除了要重视品牌外，尽量还需要清楚其设备产地和型号。

      6、进行环保检测

      由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。随着人们对健康观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气甲醛污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。

      7、细节不能忽视

     细节决定品质，验收精装房时，一些肉眼可见的小细节，大家也不要忽略。要检查门锁是否灵动，连续开关门时声响是否连贯，门缝胶条是否密封。检查窗户的闭合是否紧密，开启是否灵活。

      其实精装修的房屋还是有很多好处的，现在大多数的人都忙于工作，如果购买的是毛坯房，等到房子装修的时候，也很难腾出那么多的时间去装修整理房屋，交给装修公司，没有时间监工的话，施工质量同样也没有保障。