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买房贷款前要注意哪些? 看看下面6条

 发表于:2018/12/6 15:48:27  共被阅读过574 次  查看评论(0)

       买房对于老百姓来说是一件大事。老百姓买房难度大,申请贷款难度同样也困难,稍不注意房贷申请就容易被银行拒绝。买房贷款前要注意哪些?(张家港新房

      第一、贷款前不要动用公积金账户

      如果您申请贷款是公积金贷款的话,最好不要动用公积金的账户了。因为大部分城市的公积金贷款中心的规定,公积金账户的余额与审贷额度密切相关,比如,杭州、大连等城市。如果您在贷款前提取公积金余额用于房子的首付款的话,那么公积金账户上的余额将减少或为零,如您再申请公积金贷款可能意味着您将申请不到公积金贷款或者不是足额的贷款额度。

      第二、注意合同内的提前还款的约定

       无论您申请了商业贷款,还是公积金贷款,购房者要注意在借款最初一年内最好不要提前还款。因为我国大部分的银行的相关规定是,部分或全额提前还款有相应的违约金。贷款人最好看清借款合同,在银行规定的时间内提前还款,如果您是土豪,不在乎这些钱,请忽略上述的内容,您可以绕行。

      第三、向银行申请贷款不要提供虚假资料

      贷款人向银行申请贷款时,需要提供证明贷款人有足够还款能力的材料。比如,个人征信报告、收入证明、银行流水等。申请贷款时,贷款人切忌不要在准备上述材料时弄虚作假,一旦被银行发现,不但此次贷款泡汤,而且还会进入银行的黑名单,这类操作的风险很大,会对以后的房屋贷款造成很大的影响,所以提供材料还是按真实情况提交吧!

      第四、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

      如果您借款期限内,家里发生了变故等情况,导致您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,记住不要自己硬撑。比如,贷款人可以向贷款银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,大部分银行就会受理您的延长借款期限申请。

      第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押

      您已经按照还款计划还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。如果您忘记撤销抵押,将导致您再次出售受到影响,所以有时间不要忘了去趟贷款银行撤销一下。

      第六、不要遗失借款合同和借据

      最后一条是要提醒,比较粗心的贷款人的,房子已经交完钱了,贷款手续也办完了,但回家却发现所有材料都不小心丢失了!如果发生此类情况,贷款人一定要抓紧联系贷款银行,需求补救方法。提醒贷款人,由于贷款期限最长可达30年,在您申请房屋按揭贷款时,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,所以,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。





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