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您的位置:张家港房产网 > 资讯中心 > 2019年张家港房价为什么不能暴跌?买房如何把握时机?

2019年张家港房价为什么不能暴跌?买房如何把握时机?

发表于:2018/11/16 10:23:25     类别:3    共被阅读过:21013次    查看评论(0)

      在2018年下半年,很多人都感觉到楼市大环境降温。但是我们会发现,房价确实在下跌,但是下跌幅度比较小,预计2019年会保持同样的态势。其实这样的下跌对于购房者来说并没有实际意义,今天我们就来说一说房价为什么不能暴跌?(张家港最新房价


      张家港现在房价走势如何呢?小编个你们举两个列子:

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      一、2019年房价为什么不会暴跌?

      1、房子仍然是家庭最大资产

      房产在我国家庭资产中占比很高。在高房价时代,一套房子少则百万多则千万,很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房,还要背负贷款,如果房价暴跌,资产变巨额负债,对于家庭来说就是灭顶之灾,所以政府调控楼市避免这种情况发生,老百姓的家庭资产要坚决保护,从这个角度看调控对于有房和没房的来说都是一件好事情。

      2、价格下跌 银行受影响

      在高杠杆购房时代,大部分购房者买房都是贷款买房。如果发生房价暴跌,银行将承担大比例风险,这是银行不能承受的,另外除了银行以外,房地产所牵连的其他行业太多,毕竟这么多年的发展,房地产早已渗透到各个角落,因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响,金融市场、实体经济都会产生一系列连锁反应,这是承受不起的严重后果。

      3、房地产依然是主要经济支柱

      尽管近几年政府都在努力减轻我国经济对于房地产市场的依赖,但是房地产的整体体量巨大,影响力巨大,很难有一个产业能够取代它的经济地位,如果出现房价暴跌,那么地方经济将会一溃千里。

      综合来讲,2019年资金会集中在四五线城市,这些城市的房价就会有所上涨,而如果取消了限购,与国家的宏观调控政策是密不可分的,如果继续实施一二线的限购政策,这些城市的房价应该就会处于稳定的状态,甚至会有小幅下跌。

      二、买房如何把握时机?

      既然房价大幅上涨或下降的几率比较小,那么你知道应该如何把握购房时机吗?小编给你这几个时间点,很适合买房!

      1、新房第一次开盘时期

      如果是分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次,即便之后楼市下行,但不到万不得已开发商是不会降价的。

      2、上半年比下半年合适

      上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年会出台一些房地产政策,房价比较趋稳。同时,一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

      3、年底、年初买房都不错

      除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对稳定的时期。春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源。

      4、下半年11月以后

      金九银十过后,房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。

      5、新政出台后半年内

      新政出台后,疯狂的市场可能会迅速“制冷”,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。






本信息来源于:张家港房产网
http://www.zjgzf.cn/news/zjgfc_38584.html
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