相比小三房，面积在120平米以上的大三房，不论是在空间尺度，还是结构设计上，居住的舒适度都更胜一筹。真正实现了购房者一步到位的置业需求，越来越多的购房者将选房的目光投向了大三房。（张家港新房）

      同类户型莫贪价格便宜

      近日，赵女士在某楼盘看房，她看中了两套120多平米的大三房，一套面积为128平米，另一套面积为123平米。

      刚开始，她非常中意128平米的那套房。南北通透的户型;客厅5米多的开间，约6米的进深;两个宽敞的卧室;一个舒适的书房……靠近顶楼每平米均价都未破万。赵女士认为，以该楼盘的品牌、配套和地段看来，这样的价格划算。

     后来，售楼员又向她推荐了另外一套面积为123平米的三房。据售楼员介绍，该房源所属的楼栋能够欣赏到院内景观，但总价比128平米那套房高5万元左右。

     “从居住功能上来说两套房基本一样，但仔细一比较确实有些差异，还是一分钱一分货。”赵女士说，她起初并没有接受售楼员的建议，觉得是售楼员为了赚钱才跟自己介绍了这套123平米的房源，但她实地比较后，发现123平米的户型所处的楼栋在院内，居住环境更加安静，而且两间房和客厅的朝向都是向南，房子的采光更好，视野也更加开阔。

      纠结多日后，赵女士终决定多花5万元，买下那套123平米的大三房。“我们买房本就是为了住的更舒服，所以不能为了贪一点小便宜，降低住房质量。”这是赵女士在选择大三房时的经验之谈。

      赠送面积要考虑实不实用

      去年，罗先生在某楼盘买了套127平米的三房，加上饭厅前赠送的一个5平米的空间，该房的总面积超过了130平米。买房时，罗先生没有过多考虑赠送的这5平米，只想着面积更大更好。交房后，他才发现自己是被美丽的样板间“欺骗了”，家里少了很多实用空间。

      “5平米的赠送空间正对入户口，在厨房、客厅和餐厅之间，难以改造，又不知道该怎么利用，后只好将它设计成一个堆放杂物的地方，极大的影响了美观。”罗先生抱怨，早知如此，还不如不要这赠送的5平米。

     经验表明，大三房原本的面积空间就已经偏大，因此，购房者在选择有赠送面积的房源时，更需要考虑到实用性，以免画蛇添足。

     户型图看不出朝向问题

     “我们家原来住的三房，两间房都是朝北的，到了冬天日照很短，大概下午三四点就没了。”孟女士近正在看房，她想重新物色一套面积更大、朝向更好的大三房。

      今年年初，她先在网上看了关注了一些楼盘，选择了几个综合条件相对较好的楼盘，调出了他们的户型图进行比较。其中，王家墩处一套122平米的三房她比较满意，该户型两个卧室和客厅都朝南，书房、餐厅和厨卫间朝北，阳台开阔。另外，还有一套三房，餐厅客厅的设计规整，空间宽敞，大气，她也很喜欢。

      后，她去实地看了之后，发现实际感受和户型图上所看到的还是有差异的。“不能只看楼书房型图，还是要看样板房或现房。毕竟通风、采光的情况在图纸上是体现不出来的。”她指出，板楼的通风效果好于塔楼。只有去实地考察后，才能知道真实的居住感受。