买房所要涉及的金额非常的巨大，许多普通家庭都承担不起这一份压力，然而还是有很多家庭想要去购买房子，但是在支付了首付款后因为种种原因又不想去购买这套房子，那么有人就会问到，首付款交了可以退吗？相信这也是很多人都在问的一个问题，那么下面就让小编来为大家讲解一下买房首付款交了能退吗？买房首付款不够怎么办？（张家港新房）

      买房首付款交了能退吗？

       这是退不了的，你交首付款那购房样板合同也签了吧，如果开发商没有任何问题，他是有权不给退款，你要想退就找一个愿意买你房子的，还要有硬关系的才会有一点点希望能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，如果符合退房条件即可申请退房退款。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。

      因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。

       开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。

      买房首付款不够怎么办？

      首先就是家人的支持如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。

      亲戚朋友既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。

      银行贷款如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按 揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。

      上述内容就是小编对于买房首付款交了能退吗？买房首付款不够怎么办的解答了，买房首付款交了后严格来讲是不可退的，除非是遇到一些特殊情况，因为买卖双方在交首付款时是会签订合同的，合同中也有具体表明，首付款不够也有很多种凑的方法，文中也已经具体提到了，希望对大家有帮助。