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购买准现房有哪些好处?购买时要注意什么呢?

 发表于:2018/9/21 9:42:53  共被阅读过585 次  查看评论(0)

      通常,根据房屋划分标准的不同,房屋也有很多种不同的称呼,有些朋友对房产了解的不多,听到各种各样的房屋名称的时候就会特别迷茫。(张家港新房)

      我们会听到销售员推荐现房和期房两种,很少有听到准现房的说法。那么,究竟什么是准现房?购买准现房有哪些好处?购买时要注意什么呢?下面就随小编一起来了解下吧。

      一、什么是准现房?

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      准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理《商品房销售许可证》才可以销售。

      二、购买准现房有哪些好处?

      好处1、价格已经稳定

      准现房由于已经修建得差不多了,周边的配套设施也已经基本成型,基本的价格已经稳定,不像期房还有很多未知的因素。

      好处2、眼见为实,规避烂尾楼

      准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状,甚至体会小区物业的服务。

      好处3、交房时间快

      准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了,在购房者确定了购房意向,签订了购房合同之后,短时间内就可以交房。

      三、购买准现房要注意什么?

      注意1、五证两书要齐全

      五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,也只有五证两书都齐全的楼盘才靠谱安全,因此购房者在购买准现房之前一定要仔细审查。

      五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

      注意2、用心挑选户型

      在实地看房的时候,购房者要注意看每个房间的开间和进深的比例是否合适、各个房间的布局是否方便居住者生活、是否达到了动静分区、房屋的朝向怎么样、通风采光效果如何等细节。另外,还要记得看一下房子是否为明厨明卫。

      注意3、不要忽略物业管理

      一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境,还能给居住者带来好心情。所以,购买准现房前要向开发商询问清楚小区未来的物业情况,无论这房子是用于自住还是用来出租,物业都是很重要的。

      结语:

      购房对于很多人来说都是人生中最大的消费,很大程度上是会影响着整个家庭的生活质量和品质的,因此购房者在买房前一定要做好功课,切勿冲动购房。




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